Marché immobilier à Mandeure (25350) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Mandeure s'articule autour d'un prix médian de 1 252 €/m² (fourchette P25-P75 : 901–1 763 €/m²). Sur 12 mois, 404 ventes ont été enregistrées, avec une tendance légèrement baissière de -1,25 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 183 kWh/m², traduisant une performance de classe C à D. Environ 10,8 % des logements sont classés passoires énergétiques (F ou G). Maisons individuelles et appartements constituent l'offre résidentielle. Une étude précise des bien-fonds et de leur localisation reste recommandée pour affiner vos critères d'achat ou de vente.

Le score de sécurité de Mandeure s'établit à 62/100, reflétant un niveau moyen. La localisation présente un score de 26/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés niveau 3 sur 5. L'aléa argile local est qualifié de faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition ou d'une décision d'investissement. Une consultation auprès des autorités locales ou d'un notaire permet d'obtenir des précisions sur les responsabilités et couvertures.

Mandeure bénéficie d'une accessibilité routière via les axes structurants du Doubs. Des lignes de bus assurent les liaisons locales et régionales. La proximité des villes voisines facilite les trajets pendulaires. L'offre de transport en commun et la situation géographique offrent une mobilité adaptée aux besoins courants. Les trajets vers les pôles d'emploi ou les services peuvent être vérifiés directement auprès de l'autorité organisatrice de la mobilité.

Mandeure dispose de plusieurs établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Ces structures assurent une offre éducative de proximité pour les familles. Les équipes pédagogiques et infrastructures sont dimensionnées selon les effectifs locaux. Pour les études secondaires, les élèves sont orientés vers des établissements des communes voisines. L'accès aux services de garde et aux activités parascolaires peut être consulté auprès de la mairie.

Mandeure dispose d'un tissu de commerces de proximité et de services publics essentiels. Des associations et événements ponctuels animent la vie communale. La commune s'inscrit dans le réseau urbain du Doubs, offrant une taille permettant des interactions de proximité tout en restant accessible aux services intercommunaux. Les opportunités de loisirs et d'activités reflètent la dynamique d'une commune de taille moyenne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mandeure (1 252 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Autechaux-Roide, affiche 1 771 €/m² (+41,5 % de plus) ; à l'inverse, Audincourt reste à 1 000 €/m² (-20,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mandeure offre un marché immobilier accessible à 1 252 €/m² médian, avec une performance énergétique correcte et une infrastructure locale établie. La commune présente des risques spécifiques (PPRI, sismicité) à évaluer selon vos priorités. Elle convient aux acquéreurs recherchant une commune de taille réduite dans le Doubs.

Cette analyse de Mandeure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.