285 transactions DVF analysées, prix médian 1 560 €/m², indice de tension ITIC 41/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Voujeaucourt est une commune de 3 174 habitants située dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Traversée par le Doubs, elle offre un cadre naturel préservé avec des accès directs à Montbéliard et aux bassins d'emploi régionaux. Son développement historique, marqué par le secteur automobile, a structuré l'économie locale. Aujourd'hui, la commune dispose d'infrastructures éducatives, de commerces de proximité et d'une vie associative active. Elle s'adresse à ceux qui cherchent une résidence à coût abordable avec des services accessibles à proximité immédiate ou à quelques kilomètres.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 296 € | — |
| Maison | 1 571 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 560 € | 1 184 — 2 013 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché immobilier de Voujeaucourt est de 1 560 €/m² (intervalle : 1 184–2 013 €/m²), établi sur 285 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 11,7 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, concentrées notamment autour du centre-ville et des abords du Doubs. En matière énergétique, la consommation moyenne s'établit à 186 kWh/m², correspondant aux classes C-D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 14,9 % du parc diagnostiqué, soit une proportion limitée. Le marché maintient un niveau d'activité régulier, sans tension particulière.
Voujeaucourt affiche un score de sécurité de 62/100. La commune est dotée de services de gendarmerie à proximité. Le risque de débordement de cours d'eau (PPRI) est présent ; le risque sismique s'établit au niveau 3/5 (moyen-bas) ; le risque d'argile est qualifié de faible. Ces paramètres naturels sont à prendre en compte dans une décision d'acquisition, notamment pour l'assurance habitation et la stabilité des fondations. L'environnement immédiat est entretenu et la taille modérée de la commune limite les enjeux de criminalité urbaine.
Voujeaucourt est desservie par des axes routiers structurants, avec accès direct à l'autoroute A36 et à Montbéliard (quelques kilomètres). Un réseau local de bus assure les liaisons intracommunales et vers les communes environnantes. La gare de Montbéliard, facilement accessible, offre des connexions ferroviaires régionales. Des pistes cyclables sont aménagées, notamment le long du Doubs, pour la mobilité active. Ces infrastructures permettent une connexion efficace avec les pôles d'emploi et les services urbains sans résider dans une agglomération dense.
Voujeaucourt dispose de quatre établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, assurant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Montbéliard, desservis par les transports en commun. Cette offre éducative locale limite les trajets domicile-école en début de scolarité, ce qui peut constituer un atout pour les familles avec enfants en bas âge.
La commune dispose de commerces de proximité essentiels : boulangeries, petits commerces, pharmacie et supermarché, couvrant les besoins du quotidien sans nécessiter de déplacement lointain. Des associations sportives et culturelles structurent la vie locale. Les bords du Doubs offrent des espaces de détente et des possibilités de promenades. Des événements communaux sont organisés régulièrement. Cette configuration permet une vie de proximité fonctionnelle, complétée par l'accès à l'offre culturelle et de loisirs plus large de Montbéliard (musées, théâtres, cinémas) à faible distance.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Voujeaucourt (1 560 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Audincourt, à courte distance, affiche 1 000 €/m² (-35,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Voujeaucourt propose un accès au marché immobilier à des niveaux de prix modérés, avec des services éducatifs et commerciaux accessibles. La hausse des prix (11,7 % annuels) et l'activité transactionnelle régulière traduisent une demande stable. Elle convient à ceux qui privilégient la proximité de services et des conditions de vie moins denses, sans ambitions d'investissement spéculatif.
Cette analyse de Voujeaucourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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