Prix au m² à Mathay (25700)

Le marché de Mathay est principalement composé de maisons individuelles, souvent dotées de jardins, reflet du caractère rural de la commune. Le prix médian constaté est de 1 659 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 175–2 071 €/m²), sur la base de 150 transactions DVF analysées. La tendance sur les 12 derniers mois affiche un recul de 17,87 %. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) montrent une consommation moyenne de 187 kWh/m², situant la majorité des biens en classe C à D. Parmi les 152 diagnostics évalués, 19,7 % relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques). Les secteurs proches du centre-bourg concentrent la plupart des services ; les hameaux, dont Les Écorces, offrent plus d'espace et de tranquillité.

Mathay affiche un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 32/100. La commune dispose d'une couverture en gendarmerie nationale. La faible densité de population et la structure communautaire contribuent à un environnement stable. En termes de risques naturels, un plan de prévention des risques inondation (PPRI) est en place. L'argile est classée en risque faible, et le niveau sismique régional est de 3 sur 5, conforme à la norme parasismique applicable. Ces éléments constituent le contexte factuel d'implantation et doivent être considérés lors d'un projet immobilier.

Mathay bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les routes départementales reliant le Pays de Montbéliard. Les villes voisines comme Montbéliard et Audincourt sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun est moins dense qu'en zone urbaine, avec quelques lignes de bus desservant la commune et les pôles d'activités régionaux. Les gares SNCF les plus proches permettent des connexions avec les axes de transports majeurs. La voiture reste le mode de transport privilégié pour la majorité des habitants, offrant flexibilité pour les trajets quotidiens et les déplacements régionaux.

Mathay dispose de deux établissements scolaires assurant la scolarité de proximité pour les enfants de la commune. Ces structures permettent un enseignement primaire dans un environnement local, sans trajets longs. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les élèves se dirigent vers les établissements des villes voisines, accessibles via les transports scolaires ou individuels. Cette organisation garantit une continuité éducative classique, similaire aux communes rurales de la région.

La vie associative à Mathay est active, proposant des activités culturelles, sportives et de loisirs régulières favorisant les échanges locaux. La commune offre des espaces verts et des sentiers de randonnée permettant des activités de plein air. Les commerces et services de proximité couvrent les besoins essentiels des résidents. Le revenu médian annuel s'élève à 21 006 € par foyer, et le taux de pauvreté est de 22,1 %. Ces données reflètent le profil socio-économique local et contribuent à définir la dynamique de la vie quotidienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mathay (1 579 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Berche, affiche 1 954 €/m² (+23,7 % de plus) ; à l'inverse, Mandeure reste à 1 167 €/m² (-26,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mathay est une commune rurale dotée de services et d'une vie associative, accessible à proximité des bassins d'emploi du Pays de Montbéliard. Son marché immobilier se caractérise par des maisons individuelles au prix médian de 1 659 €/m², avec un recul récent des transactions. Elle convient à ceux acceptant les contraintes d'accessibilité rurales et le contexte de risque inondation en vigueur.

Cette analyse de Mathay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.