Prix au m² à Bart (25420)

Sur la base de 167 transactions DVF analysées, le prix médian ressort à 1 647 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 152 et 2 136 €/m². La tendance sur les 12 derniers mois affiche une progression de 3,12 %. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardin, situées le long de l'axe principal et sur les premières pentes des collines. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m² (sur 188 diagnostics réalisés), et 17 % du parc relève des catégories F ou G, qualifiées de passoires thermiques. Ce taux est à vérifier lors de toute visite, notamment pour les biens les plus anciens.

Bart obtient un score de sécurité globale de 60/100, avec un score de localisation de 32/100, ce qui traduit une situation contrastée. Ces indices agrègent différents types d'incidents et doivent être interprétés à l'échelle de la commune périurbaine. La proximité des forces de l'ordre basées à Montbéliard permet une couverture du territoire. Par ailleurs, la commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), en lien avec la présence du Doubs et du canal du Rhône au Rhin. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 et le risque argile est qualifié de faible.

La mobilité à Bart repose principalement sur la route, avec un accès à l'A36 (La Comtoise) via Montbéliard, ce qui permet de rejoindre Besançon ou Mulhouse. La commune est desservie par le réseau de bus de l'agglomération du Pays de Montbéliard, avec plusieurs arrêts facilitant les liaisons vers Montbéliard et les communes voisines. Le canal du Rhône au Rhin et l'itinéraire EuroVelo 6 constituent un axe de déplacement doux utilisé par les cyclistes. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens de la majorité des habitants.

Bart dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, regroupées au sein d'un pôle éducatif local, permettant aux enfants de suivre leur premier cycle de scolarité sur place dans des structures à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements de Montbéliard, accessible en bus scolaire ou via les lignes régulières du réseau d'agglomération. L'enseignement supérieur et les formations spécialisées se trouvent à Montbéliard ou Besançon, distante d'environ une heure par l'A36.

La vie locale s'organise autour de commerces de proximité et d'une vie associative présente. Les berges du canal du Rhône au Rhin, aménagées sur l'itinéraire EuroVelo 6, constituent un espace de promenade et de pratique cycliste fréquenté. La base de loisirs du Pays de Montbéliard à Brognard, à proximité, propose des activités nautiques et de plein air. Pour les commerces et services plus importants (grandes surfaces, équipements culturels, établissements de santé), les habitants se tournent vers Montbéliard. La commune ne dispose pas d'une offre commerciale autonome étendue.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bart (1 631 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Courcelles-lès-Montbéliard, affiche 1 798 €/m² (+10,2 % de plus) ; à l'inverse, Dung reste à 1 048 €/m² (-35,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bart présente un prix médian de 1 647 €/m² avec une progression de 3,12 % sur un an, dans un marché composé majoritairement de maisons individuelles. La commune est soumise à un PPRI lié à la proximité du Doubs, à un risque sismique de niveau 3 et présente 17 % de passoires thermiques dans son parc. Le score de sécurité (60/100) et le taux de pauvreté (22,1 %) sont des paramètres à intégrer à l'analyse. La proximité de Montbéliard et l'accès à l'A36 restent les principaux facteurs d'attractivité résidentielle de la commune.

Cette analyse de Bart repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.