Prix au m² à Poey-de-Lescar (64230)

Le prix médian constaté sur les ventes récentes s'établit à 2 364 €/m², avec un intervalle allant de 1 880 €/m² (premier quartile) à 2 645 €/m² (troisième quartile), sur la base de 180 transactions analysées. La tendance sur douze mois affiche une baisse de 4,3 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires de 83,5 %. Sur 140 diagnostics de performance énergétique disponibles, la consommation moyenne ressort à 115 kWh/m²/an, correspondant à une classe C. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) est très faible, à 0,7 %. Les constructions récentes et les rénovations expliquent en partie ce niveau de performance.

Le score de sécurité de Poey-de-Lescar est de 61 sur 100, avec un score de localisation de 33 sur 100, ce dernier reflétant la situation relative de la commune dans son environnement départemental. Pour une population de 1 876 habitants, les données de délinquance doivent être interprétées avec prudence : un faible nombre d'incidents peut faire varier significativement les ratios. La gendarmerie de Lescar assure la couverture sécuritaire du secteur. Ces indicateurs restent dans la fourchette observée pour des communes rurales de taille comparable en Pyrénées-Atlantiques, sans signaux d'alerte particuliers.

La voiture reste le moyen de déplacement principal pour les habitants de Poey-de-Lescar. La commune est accessible via le réseau routier de l'agglomération paloise, avec une proximité directe de l'autoroute A64, facilitant les trajets vers Pau, Bayonne ou Tarbes. Le réseau de bus Idelis de la communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées dessert la commune, avec six arrêts accessibles dans un rayon de 500 mètres. Ces lignes permettent de rejoindre le centre de Pau et les communes voisines dont Lescar. Les transports scolaires organisés couvrent les déplacements vers les établissements secondaires environnants.

La commune dispose d'une école primaire publique regroupant les niveaux maternelle et élémentaire, seul établissement scolaire présent sur le territoire communal. Pour le secondaire, les collèges et lycées se trouvent principalement à Lescar et Pau, accessibles par les transports scolaires. Cette configuration est courante pour les communes rurales de l'agglomération paloise. Les familles avec des enfants en primaire bénéficient donc d'un établissement de proximité, tandis que la scolarité secondaire implique des déplacements quotidiens vers les communes voisines mieux dotées en infrastructures éducatives.

L'offre commerciale de proximité est limitée au sein du bourg. En revanche, la zone commerciale Lescar Soleil, l'une des plus importantes de l'agglomération paloise, est accessible à courte distance et regroupe supermarchés, enseignes spécialisées et restaurants. Les bords du gave de Pau offrent des possibilités de promenade et de pêche. La vie associative locale structure une partie des activités collectives, notamment autour des traditions béarnaises. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 958 €, avec un taux de pauvreté de 16 %, des indicateurs sociaux à prendre en compte dans l'évaluation du contexte local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Poey-de-Lescar (2 402 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Aussevielle, affiche 2 787 €/m² (+16,0 % de plus) ; à l'inverse, Beyrie-en-Béarn reste à 2 037 €/m² (-15,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Poey-de-Lescar présente un marché immobilier dominé par les maisons individuelles, avec un prix médian de 2 364 €/m² en légère baisse sur douze mois (-4,3 %). Le parc immobilier affiche une bonne performance énergétique moyenne (115 kWh/m²/an). La commune est exposée à un risque sismique de niveau 4/5 et dispose d'un PPRI, deux éléments à vérifier impérativement avant tout achat. L'accès à Pau et aux services de l'agglomération paloise constitue l'atout fonctionnel principal. Les indicateurs socio-économiques (revenu médian 22 958 €, taux de pauvreté 16 %) reflètent un profil de population mixte à prendre en compte dans l'analyse du secteur.

Cette analyse de Poey-de-Lescar repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.