2 405 transactions DVF analysées, prix médian 1 993 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Billère est une commune de 14 384 habitants située aux portes de Pau, en Pyrénées-Atlantiques. Elle combine proximité urbaine avec la métropole paloise et accès aux services locaux, attirant résidents et acheteurs à la recherche d'une localisation intermédiaire. Le marché immobilier y demeure actif, avec 2 405 ventes analysées sur la période DVF. La commune dispose d'infrastructures complètes, d'équipements éducatifs et d'une offre de transports en commun structurée vers l'agglomération.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 058 € | — |
| Maison | 2 361 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 993 € | 1 634 — 2 393 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 993 EUR (intervalle interquartile : 1 634–2 393 EUR), selon les données DVF. La consommation énergétique moyenne du parc immobilier atteint 148 kWh/m², typique d'une classe C ou D, avec 4,2 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cet équilibre indique un parc globalement conforme aux normes actuelles. L'offre immobilière sur Billère comprend appartements en collectif et maisons individuelles, distribuées dans les différents secteurs : le Bourg, le Hameau, L'Ousse des Bois. Les transactions enregistrent une tendance de 1,52 % sur douze mois, révélant un marché stable.
Billère affiche un score de sécurité de 60/100 et une localisation 61/100, reflets d'une commune ordinaire du point de vue de la criminalité rapportée. Les quartiers résidentiels accueillent familles et résidents sans situation exceptionnelle de danger public. La commune s'appuie sur une présence policière locale et sur les services de secours de l'agglomération. Des espaces verts et parcs offrent des zones de détente accessibles. Billère reste soumise au PPRI (aléa inondation) et classée niveau 4/5 en sismicité, facteurs à considérer dans un projet d'acquisition.
Billère est desservie par le réseau Idelis de l'agglomération paloise, facilitant les liaisons régulières vers Pau et les communes adjacentes. La commune est traversée par des axes routiers majeurs, offrant un accès à l'autoroute A64. La gare de Pau, située à proximité, propose des liaisons ferroviaires régionales et nationales. Le développement des pistes cyclables contribue aux modes de déplacement doux. L'accessibilité depuis la commune vers la métropole paloise reste efficace pour les trajets domicile-travail.
Billère dispose de 10 établissements scolaires couvrant maternelle, élémentaire et collège, garantissant une scolarité de proximité. Cette infrastructure éducative complète répond aux besoins des familles avec enfants recherchant une continuité d'accueil sans changement de commune pour les parcours du premier degré. L'effectif scolaire et la diversité des établissements en font un atout fonctionnel pour les ménages prioritaires à la sectorisation scolaire.
La commune propose une vie associative et un calendrier événementiel (marchés, animations culturelles) structurant la cohésion locale. Des équipements sportifs et une médiathèque complètent l'offre de services. La proximité des Pyrénées ouvre des accès à la randonnée et aux loisirs de montagne. Les commerces et services centrés sur le Bourg et le Centre-ville facilitent le quotidien résidentiel sans dépendance exclusive aux pôles commerciaux de Pau.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Billère (1 993 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Uzos, à proximité, atteint 2 798 €/m² (+40,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Billère représente une alternative économique pertinente.
Billère s'inscrit comme une commune de l'agglomération paloise au marché immobilier actif et stable. Le prix médian de 1 993 EUR/m², la performance énergétique moyenne (148 kWh/m²), l'offre éducative et les transports en commun constituent des éléments factuels à intégrer dans une décision de viabilité résidentielle. Les risques PPRI et sismiques doivent être pesés selon le projet personnel.
Cette analyse de Billère repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.