488 transactions DVF analysées, prix médian 2 585 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Idron, commune de 5 340 habitants des Pyrénées-Atlantiques, se situe à proximité de Pau. Bien desservie par la rocade paloise, elle offre un accès direct aux services de l'agglomération tout en conservant un caractère résidentiel. Le marché immobilier local affiche une certaine stabilité, avec des biens diversifiés : maisons de centre-bourg, pavillons périphériques et terrains à bâtir.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 494 € | — |
| Maison | 2 667 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 585 € | 2 167 — 2 923 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian aux alentours de 2 585 €/m² (fourchette 2 167–2 923 €/m²) reflète le marché local. Sur les 12 derniers mois, le volume de transactions affiche une tendance baissière de -3,57 %, avec 488 ventes analysées. Le parc immobilier se caractérise par une consommation énergétique moyenne de 97 kWh/m², classement de type C/D : correcte. Seuls 1,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le centre-bourg, autour de l'église, propose des maisons traditionnelles et quelques appartements. Les secteurs périphériques (Bois de l'Ousse, Plaine) accueillent des constructions plus récentes, pavillons avec jardins et terrains à bâtir, répondant à une demande de maisons individuelles.
Idron affiche un score de sécurité de 61/100. La localisation des points sensibles obtient un score de 42/100. La présence régulière des forces de l'ordre et les actions de prévention municipale contribuent au maintien de l'ordre public. Les quartiers résidentiels conservent un environnement paisible. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et classée en sismicité niveau 4/5. L'argile du sol présente un risque inconnu. Ces éléments constituent des données objectives à prendre en compte dans un projet d'acquisition.
Idron bénéficie d'une bonne connexion routière, avec accès à la rocade paloise et aux principaux axes vers Pau et l'agglomération. La commune ne dispose pas de gare SNCF, mais les réseaux de bus desservent régulièrement Idron, avec liaisons vers le centre de Pau (gare, aéroport, services). La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Des pistes cyclables sont en développement, favorisant les modes doux. L'accessibilité aux équipements de l'agglomération reste bonne en termes de distance-temps.
Idron dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cet établissement de proximité offre une structure à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements de Pau via les transports scolaires organisés. L'offre éducative locale est donc limitée au primaire, complétée par les infrastructures de l'agglomération paloise, aisément accessibles. Cette configuration est courante en zones périurbaines.
La vie associative anime la commune par des événements réguliers : marché local, fêtes de village, activités municipales. Plusieurs associations sportives et culturelles structurent la vie sociale. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; pour un plus grand choix, les habitants se tournent vers les zones commerciales de Pau, à quelques minutes. Cet équilibre entre tranquillité locale et accès aux services urbains caractérise le mode de vie idronais, typique des communes périurbaines bien intégrées.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Idron (2 585 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Narcastet, à courte distance, affiche 2 013 €/m² (-22,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Idron est une commune périurbaine de taille modérée, offrant un accès direct aux services de l'agglomération paloise. Son marché immobilier affiche une tendance baissière légère et des prix médians de 2 585 €/m². L'efficacité énergétique du parc est correcte (97 kWh/m² en moyenne). La proximité de Pau, l'école primaire et les transports constituent ses atouts. Les risques de sismicité (niveau 4/5) et d'inondation (PPRI) sont à vérifier avant toute acquisition.
Cette analyse de Idron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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