565 transactions DVF analysées, prix médian 2 259 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bizanos, commune des Pyrénées-Atlantiques, compte 4 592 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 2 259 €, avec une forte variabilité selon les biens (intervalle interquartile : 1 746–2 750 €). La consommation énergétique moyenne est de 158 kWh/m², situant la majorité du parc en classe C-D. Proche de Pau, la commune offre un accès aux transports collectifs et aux routes principales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 713 € | — |
| Maison | 2 457 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 259 € | 1 746 — 2 750 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier a enregistré 565 ventes analysées sur la période DVF, avec une tendance stable (+1,32 % sur 12 mois). Le prix médian atteint 2 259 €/m², avec une distribution large (1 746–2 750 €) reflétant la variété des biens et localisations. La consommation énergétique moyenne de 158 kWh/m² indique un parc majoritairement en classes C-D, conforme à la moyenne nationale. Neuf pour cent des logements présentent un classement F ou G. Les maisons individuelles et appartements coexistent. Une analyse spécifique du bien visé reste nécessaire pour évaluer son positionnement tarifaire exact.
Le score de sécurité atteint 61/100, avec un indice de localisation à 59/100. La commune dispose d'une police municipale et bénéficie de la proximité des services de secours de Pau. Le territoire fait l'objet d'un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 4 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien, en particulier pour l'assurance et l'évaluation des risques. Une visite sur site et une consultation de la mairie permettront de qualifier précisément l'exposition selon la localisation exacte du bien.
Bizanos bénéficie d'une desserte par les transports en commun (bus) facilitant les connexions vers Pau. L'accès aux axes routiers majeurs est direct, permettant un accès rapide à l'autoroute et aux communes avoisinantes. La proximité de Pau (environ 10 km) en ferait un point d'appui pour les navetteurs. Les trajets vers les villes de la région sont accessibles en moins de 30 minutes selon la destination et les conditions de circulation.
Bizanos dispose d'écoles maternelles et primaires offrant un enseignement de proximité. Pour le secondaire, les collèges et lycées de Pau sont accessibles par les transports en commun ou en voiture. La commune s'inscrit dans le secteur éducatif de la communauté de communes, qui agrège les ressources pédagogiques de la région. Les familles doivent vérifier les secteurs de rattachement auprès de la mairie pour connaître les établissements d'affectation.
La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale. Les espaces verts et infrastructures de loisirs contribuent au quotidien des habitants. La proximité de Pau élargit l'offre en termes de loisirs, restauration et activités culturelles. Le parc immobilier accueille ainsi une population de 4 592 habitants, dont 64 % sont propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bizanos (2 259 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Uzos, affiche 2 798 €/m² (+23,9 % de plus) ; à l'inverse, Narcastet reste à 2 013 €/m² (-10,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bizanos propose un marché immobilier stable avec un prix médian de 2 259 €/m² et une performance énergétique majoritairement correcte (158 kWh/m² moyen, 9 % de passoires F-G). La commune, soumise à des risques inondation et sismicité modérée, offre une proximité à Pau et des équipements de base. Elle convient aux acquéreurs en quête de proximité urbaine à coût modéré, sous réserve d'étudier les risques et la localisation exacte du bien.
Cette analyse de Bizanos repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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