1 500 transactions DVF analysées, prix médian 2 314 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lons est une commune de 13 606 habitants située aux portes de Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle combine proximité urbaine avec la région paloise et accès aux espaces naturels pyrénéens. Le marché immobilier s'y caractérise par une offre diversifiée et un volume de transactions régulier, attirant acheteurs et investisseurs en quête de stabilité dans l'agglomération.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 353 € | — |
| Maison | 2 392 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 314 € | 1 970 — 2 708 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 314 EUR (intervalle interquartile : 1 970–2 708 EUR), sur la base de 1 500 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est positive (+ 4,03 %). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 107 kWh/m², classé en catégorie C/D, témoignant d'une performance correcte. Seuls 1,7 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). L'offre comprend des appartements en centre-ville et des maisons individuelles dans les secteurs résidentiels. Les biens avec 3 à 4 chambres répondent à une demande soutenue. Les variations de prix dépendent de la localisation, de l'état du bien et des équipements disponibles.
Le score de sécurité de Lons est évalué à 61/100, avec un indice de localisation de 59/100, indiquant un environnement global satisfaisant. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 4. Le revenu médian des résidents atteint 23 967,6 EUR annuels, et le taux de pauvreté s'élève à 12 %. Le taux de propriétaires immobiliers est de 64,3 %, reflétant une certaine stabilité résidentielle. Les habitants bénéficient d'une offre locale de services et d'équipements convenables pour la vie quotidienne.
Lons est desservie par le réseau de bus Idelis, assurant les liaisons vers Pau et les communes avoisinantes. L'autoroute A64 est facilement accessible depuis la commune, offrant un accès rapide aux axes régionaux majeurs. La gare de Pau, à proximité, permet les liaisons ferroviaires nationales. Des aménagements cyclables et piétonniers complètent l'offre de mobilité locale. L'accessibilité générale facilitera les déplacements quotidiens et professionnels pour les résidents.
Lons dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le secondaire (collège). L'école du Perlic, l'école du Bourg et le collège des Lavandières figurent parmi les structures présentes sur la commune. Cette offre scolaire complète permet aux familles d'accéder à un cursus continu sans contrainte de déplacement majeur. Les équipements et infrastructures des établissements soutiennent un environnement pédagogique fonctionnel.
La commune propose de nombreuses associations sportives et culturelles. Le complexe sportif des Arrousets et la médiathèque constituent les principaux équipements de loisirs. Des événements réguliers, marchés locaux et animations rythment la vie communale. Les espaces verts et parcs locaux offrent des espaces récréatifs accessibles. La proximité des Pyrénées permet l'accès à des activités de plein air variées. L'offre de loisirs et services couvre les besoins courants d'une vie locale organisée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lons (2 314 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Laroin, affiche 2 794 €/m² (+20,7 % de plus) ; à l'inverse, Aubertin reste à 1 864 €/m² (-19,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lons présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 2 314 EUR/m² et une tendance positive. La commune offre une offre scolaire complète, des transports connectés et des services de base fonctionnels. Elle convient à ceux recherchant une localisation paloise avec stabilité résidentielle, sans attentes de revalorisation exceptionnelle.
Cette analyse de Lons repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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