Prix au m² à Artiguelouve (64230)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 445 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 070–2 794 €/m²), calculé sur 201 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une augmentation de 9,01 %. Sur 181 diagnostics énergétiques enregistrés, la consommation moyenne s'élève à 101 kWh/m², classement de performance correcte. Seuls 2,8 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le parc offre une diversité de maisons et appartements. Les propriétaires occupants représentent 81,8 % du marché, traduisant une forte demande de résidences principales.

La commune affiche un score de sécurité de 62/100. La localisation obtient un indice de 40/100. Artiguelouve est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le contexte sismique relève du niveau 4 sur 5. La nature des sols (argile) n'est pas déterminée avec précision. Ces éléments constituent des paramètres importants à examiner lors d'une acquisition ou d'une décision d'aménagement.

Artiguelouve bénéficie d'une bonne accessibilité routière facilitant les déplacements vers les communes limitrophes et les centres urbains majeurs de la région. Les transports en commun desservent la localité, offrant des alternatives à la voiture personnelle. La commune s'inscrit dans un réseau régional de connexions en Nouvelle-Aquitaine, permettant une mobilité raisonnée selon les besoins.

Artiguelouve dispose d'un établissement scolaire assurant l'offre éducative de proximité pour les enfants de la commune. L'infrastructure accueille les enfants de la maternelle au primaire. Les familles disposent ainsi d'une solution locale réduisant les trajets quotidiens. Pour les niveaux secondaires, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines.

La vie locale s'organise autour d'établissements publics et associatifs. Les commerces de proximité couvrent les besoins quotidiens des habitants. La commune propose des activités associatives et des espaces verts contribuant à la qualité de vie. L'accessibilité aux services de base facilite le quotidien. La taille humaine de la commune favorise une vie de quartier solidaire et une bonne connaissance entre résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Artiguelouve (2 588 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Aubertin, à courte distance, affiche 1 864 €/m² (-28,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Artiguelouve offre un prix médian de 2 445 €/m² avec une tendance positive (+9,01 % annuel). La performance énergétique est correcte (101 kWh/m²) et les infrastructures locales répondent aux besoins essentiels. À examiner : la présence d'un PPRI et un contexte sismique modéré.

Cette analyse de Artiguelouve repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.