160 transactions DVF analysées, prix médian 1 883 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plourin est une commune rurale du Finistère, en Bretagne, avec 1 268 habitants. Le bourg s'inscrit dans un contexte géographique de bocage et de proximité côtière. Le marché immobilier, porté par l'accès routier aux pôles de Saint-Renan et Brest, attire des acquéreurs en quête d'habitat individuel en milieu rural. Les services essentiels et la présence d'une école primaire constituent les principaux atouts locaux pour les familles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 216 € | — |
| Maison | 2 193 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 883 € | 1 366 — 2 436 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Plourin s'établit à 1 883 €/m² (interquartile : 1 366–2 436 €), sur la base de 160 ventes analysées en DVF. L'offre est composée essentiellement de maisons individuelles, typiques de la campagne bretonne, dans le bourg central ou dispersées dans les hameaux comme Kergadiou et Kervézennec. En matière d'énergie, la consommation moyenne s'élève à 202 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie D ou C. Les passoires thermiques (F+G) représentent 16,2 % du parc. La demande reste soutenue par l'attrait pour la vie rurale et l'accessibilité aux services voisins.
Plourin affiche un score de sécurité de 66/100, caractéristique d'une petite commune rurale. Le profil de risque naturel est limité : absence de PPRI (plan de prévention des risques inondation), aléa argile faible et sismicité niveau 2/5. La vie communautaire et la densité faible favorisent une surveillance informelle. La gendarmerie la plus proche intervient selon les besoins. L'environnement naturel est préservé, offrant un cadre de vie de type rural sans expositions majeures aux nuisances urbaines ni aux risques géotechniques significatifs.
La voiture est le mode de transport dominant à Plourin. La commune bénéficie d'une accessibilité routière directe : Saint-Renan se situe à environ 10 minutes, Brest à environ 25 minutes, donnant accès à la gare TGV et l'aéroport. Des lignes de bus régionales desservent la commune, bien que moins fréquemment qu'en milieu urbain. Le covoiturage est une pratique courante entre habitants. Cette configuration routière facilite les trajets quotidiens vers les pôles d'emploi et les services centralisés des villes proches.
Plourin dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants du village dans un cadre éducatif à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, notamment Saint-Renan ou Brest, accessibles via les transports scolaires. La présence d'une école primaire constitue un point d'ancrage pour les familles avec jeunes enfants et contribue au maintien d'une activité locale modérée.
La commune dispose d'un tissu associatif de petite taille, proposant des activités sportives (randonnée, football) et culturelles. Le bourg central abrite quelques commerces de proximité essentiels. Des événements réguliers (marchés locaux, fêtes de village) animent le calendrier. La proximité de la côte bretonne offre des opportunités de loisirs en plein air : plages et sentiers côtiers. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible, typique du bocage finistérien, compatible avec une vie rurale mais exigeant la possession d'un véhicule pour les déplacements fréquents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plourin (1 883 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Landunvez, à proximité, atteint 3 118 €/m² (+65,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plourin représente une alternative économique pertinente.
Plourin est une commune rurale du Finistère offrant un marché immobilier accessible (médiane 1 883 €/m²) et un cadre de vie calme. Elle convient aux acquéreurs en quête d'habitat individuel en milieu rural, à condition d'accepter une dépendance automobile et une offre limitée de services et commerces locaux.
Cette analyse de Plourin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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