Marché immobilier à Porspoder (29840) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Porspoder affiche un prix médian de 2 047 €/m² (intervalle interquartile : 1 507–2 918 €/m²), fondé sur 302 transactions analysées. Les maisons individuelles, souvent proches du littoral ou avec vues sur mer, constituent l'offre principale. Les appartements demeurent plus rares. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 168 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Environ 23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. L'offre immobilière comprend des longères rénovées, constructions récentes et biens à rénover. Sur les 12 derniers mois, le marché a enregistré une tendance haussiière de 7,19 %.

Porspoder affiche un score de sécurité de 65/100. Le score de localisation est de 27/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). Le risque d'argile est évalué au niveau faible. Ces indicateurs permettent une évaluation précise des aléas naturels et des conditions de vie. Les informations précises sur les sinistralité et les mesures de prévention sont disponibles en mairie.

Porspoder est accessible principalement par la route. Des lignes de bus locales relient la commune aux agglomérations voisines. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. L'aéroport de Brest-Bretagne est situé à environ 30 kilomètres, facilitant les trajets nationaux et internationaux. Les liaisons routières permettent de rejoindre les centres urbains environnants en moins d'une heure.

Porspoder dispose d'une école primaire pour l'enseignement élémentaire. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles via transport scolaire. L'offre éducative de proximité couvre l'instruction des jeunes enfants, tandis que les formations post-primaires nécessitent des trajets régionaux.

La vie locale à Porspoder est structurée autour d'associations et d'événements communautaires. Le littoral offre des activités nautiques variées : surf, voile, pêche. Les sentiers côtiers constituent des axes majeurs pour la randonnée pédestre. La commune dispose de commerces et restaurants contribuant à la vie quotidienne. L'environnement littoral et les aménagements locaux soutiennent une dynamique de vie communale régulière.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Porspoder (2 047 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Landunvez, à proximité, atteint 3 118 €/m² (+52,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Porspoder représente une alternative économique pertinente.

Porspoder est une commune côtière du Finistère de 1 753 habitants. Le prix médian immobilier est de 2 047 €/m². Les conditions de sécurité et les risques naturels doivent être évalués individuellement. L'accessibilité routière et la vie locale structurée caractérisent la commune.

Cette analyse de Porspoder repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.