Marché immobilier à Ploudalmézeau (29830) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Ploudalmézeau s'établit à 1 986 €/m² (intervalle interquartile : 1 496 à 2 628 €/m²) selon 804 ventes analysées sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 203 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D. Environ 17 % des diagnostics de performance énergétique relèvent des classes F et G (passoires énergétiques). Le parc immobilier comprend des maisons individuelles, des longères et des appartements. Les transactions restent régulières, avec une tendance annuelle de +0,41 %.

Le score de sécurité de Ploudalmézeau est de 75/100, avec un indice de localisation de 65/100. La commune bénéficie d'une gendarmerie locale et d'une police municipale. Le plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est présent sur le territoire. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. L'exposition à l'argile est évaluée comme faible. Ces éléments constituent des paramètres utiles pour l'évaluation du bien avant acquisition.

Ploudalmézeau est desservie par des lignes de bus régionales reliant Brest et les communes voisines. La D788 offre un accès rapide aux principaux axes routiers du Finistère. L'aéroport de Brest Bretagne se situe à environ 25 kilomètres, proposant des connexions nationales et internationales. La commune dispose de chemins de randonnée et de pistes cyclables pour les modes de transport doux.

Ploudalmézeau compte sept établissements scolaires : écoles maternelles, écoles primaires et un collège, assurant une couverture éducative de la petite enfance au collège. La commune bénéficie d'une population avec un taux de propriétaires de 82,2 %, témoignant d'une stabilité résidentielle. Les revenus médians s'élèvent à 22 774 € annuels, avec un taux de pauvreté de 13,6 %.

Ploudalmézeau dispose de commerces de proximité et de services accessibles localement. Des associations sportives et culturelles animent la vie communautaire. Le littoral figure parmi les atouts majeurs, avec des plages, des criques et des sentiers côtiers permettant des activités de loisir en plein air. La commune organise régulièrement des événements et festivités. La population s'élève à 6 522 habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ploudalmézeau (1 986 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Landunvez, affiche 3 118 €/m² (+57,0 % de plus) ; à l'inverse, Plouguin reste à 1 678 €/m² (-15,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ploudalmézeau est une commune côtière du Finistère offrant un marché immobilier au prix médian de 1 986 €/m². Elle dispose d'écoles, de services de proximité et d'accessibilité routière via la D788. L'environnement côtier et les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 2) constituent des paramètres à prendre en compte dans tout projet d'acquisition immobilière.

Cette analyse de Ploudalmézeau repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.