735 transactions DVF analysées, prix médian 2 513 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plougonvelin est une commune côtière du Finistère comptant 4 521 habitants, située à environ 20 minutes de Brest. Le marché immobilier s'articule autour de la proximité maritime, des axes routiers régionaux et des services de proximité. Les acquéreurs y cherchent principalement des maisons familiales, avec ou sans vue sur mer. La commune offre un cadre de vie côtier avec accès aux plages et sentiers de randonnée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 671 € | — |
| Maison | 2 755 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 513 € | 1 911 — 3 169 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Plougonvelin est de 2 513 €/m² (intervalle interquartile : 1 911–3 169 €/m²), établi sur 735 transactions analysées. Le marché affiche une tendance baissière de -12,37 % sur 12 mois. Le parc immobilier consomme en moyenne 191 kWh/m² ; cette consommation situe la majorité des biens en classe C ou D. Parmi les 531 diagnostics de performance énergétique répertoriés, 12,4 % relèvent de la classe F ou G (passoires énergétiques). Les quartiers comme Le Trez Hir, Kervel et Porsmilin proposent des configurations variées, du bourg centre aux abords littoraux. Les maisons dominent l'offre, l'accès à des petits logements restant limité. Les variations de prix reflètent la localisation (proximité mer ou centre), l'ancienneté et l'état du bien.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100. La localisation bénéficie d'une note de 54/100. Le risque de submersion marine (PPRI) est présent sur certains secteurs littoraux. L'aléa argile est classé faible et le risque sismique au niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être vérifiés lors de l'acquisition d'un bien, notamment pour l'assurance et les travaux. La commune dispose d'une gendarmerie assurant la couverture de sécurité.
La voiture constitue le principal mode de transport. Brest est accessible en environ 20 minutes. Des lignes de bus régionales relient Plougonvelin aux communes environnantes et à la métropole brestoise. L'accès aux grands axes routiers est aisé via les voies express proches. Des pistes cyclables et sentiers de randonnée parcourent la commune, facilitant les déplacements doux et l'accès aux paysages côtiers et littoraux. Pour les trajets scolaires, les transports collectifs assurent la liaison vers les établissements des communes voisines.
Plougonvelin dispose de deux écoles assurant l'accueil de la maternelle au primaire. Les élèves accédant au collège et lycée utilisent les transports scolaires vers les établissements des communes adjacentes. L'offre éducative de proximité réduit les trajets quotidiens pour l'enseignement primaire. Des activités périscolaires et structures d'accueil complètent l'offre.
Plougonvelin offre une gamme de commerces de proximité : boulangeries, supérette, restaurants et cafés concentrés notamment autour du Trez Hir et du bourg. L'accès à des services essentiels est garanti. Les marchés locaux valorisent les produits régionaux. Les activités nautiques (voile, kayak, plongée) bénéficient des plages et du port local. Les sentiers côtiers et chemins de randonnée offrent accès aux paysages maritimes et naturels. Une vie associative active propose des animations culturelles et sportives.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plougonvelin (2 513 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Trébabu, affiche 3 333 €/m² (+32,6 % de plus) ; à l'inverse, Ploumoguer reste à 2 089 €/m² (-16,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Plougonvelin affiche un prix médian de 2 513 €/m² avec une tendance baissière sur 12 mois. La performance énergétique du parc est correcte (191 kWh/m² en moyenne, 12,4 % de passoires). La sécurité générale est satisfaisante (63/100). L'accès à Brest reste facile. L'achat répond à un projet de résidence sur le littoral finistérien, en mesurant les risques littoraux présents et la dépendance automobile.
Cette analyse de Plougonvelin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.