207 transactions DVF analysées, prix médian 2 000 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ploumoguer est une commune du Finistère de 2 074 habitants, située sur la côte bretonne. Elle combine un accès au littoral préservé avec des services de proximité. Le marché immobilier se compose principalement de maisons individuelles. La commune dépend largement de la voiture pour les déplacements. Elle dispose d'écoles de proximité pour l'enseignement primaire et de liaisons routières vers Brest (20-30 min) pour les services et transports régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 324 € | — |
| Maison | 2 135 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 000 € | 1 532 — 2 588 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Selon les données DVF, le prix médian est 2 000 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 532–2 588 €/m²). Sur 12 mois, 207 transactions ont été enregistrées, marquant une baisse de 23,76 %. Les biens sont principalement des maisons individuelles avec jardin. La consommation énergétique moyenne est 133 kWh/m², classée C/D, reflétant une performance correcte. Seulement 8,7 % des diagnostiquables sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les transactions restent peu nombreuses pour cette taille de commune, et la tendance récente montre une contraction du marché.
Le score de sécurité global est 66/100. La localisation représente un enjeu avec un score de 35/100, reflétant l'isolement relatif de la commune. Les risques naturels incluent un aléa sismique modéré (niveau 2/5), un aléa argile faible et la présence d'un PPRI (risque inondation). La commune compte 82,8 % de propriétaires, indiquant une population stable. Le revenu médian est 22 774 € annuels et le taux de pauvreté 13,6 %, légèrement supérieur à la moyenne régionale.
Ploumoguer est desservie principalement par le réseau routier. Les axes secondaires la relient à Saint-Renan et à Brest, situé à 20-30 minutes en voiture. Il n'existe pas de transports urbains denses ; des lignes régionales assurent les liaisons lointaines. La voiture est indispensable pour les trajets quotidiens. Brest offre l'accès à la gare TGV et l'aéroport régional. La localisation côtière implique des trajets plus longs vers les grands centres urbains.
Ploumoguer dispose de deux établissements scolaires assurant l'accueil des enfants du primaire dans un cadre de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, notamment Saint-Renan ou Brest, qui proposent une gamme plus large d'établissements et de filières. Cette organisation concentre l'enseignement primaire localement tout en ouvrant l'accès à des structures plus importantes pour les niveaux supérieurs.
La commune offre commerces de proximité et services essentiels au sein du bourg. Le littoral permet la randonnée côtière (GR34), l'accès aux plages et les sports nautiques. Des associations animent la vie sociale autour d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Les fêtes de village et marchés estivaux renforcent la vie collective. La proximité de la mer constitue l'atout majeur pour les loisirs de plein air. L'environnement naturel reste le vecteur principal de l'attractivité locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ploumoguer (2 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Trébabu, à proximité, atteint 3 333 €/m² (+66,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ploumoguer représente une alternative économique pertinente.
Ploumoguer offre un cadre rural côtier avec prix immobilier modéré (2 000 €/m² médian) et bonne performance énergétique moyenne. Suitable pour acquéreurs cherchant proximité mer et tranquillité, avec accès automobile acceptable à Brest. La baisse récente des transactions et l'isolement géographique requièrent clarté sur les motivations d'achat.
Cette analyse de Ploumoguer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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