929 transactions DVF analysées, prix médian 2 179 €/m², indice de tension ITIC 89/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Renan, commune de 8 577 habitants en Finistère, offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 2 179 €/m². Dotée d'un lac, de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire réputé et d'une proximité avec Brest (15 minutes environ), la commune combine une structure rurale avec des services urbains. L'offre scolaire est complète et le revenu médian des ménages s'élève à 24 923 €. La commune accueille 929 transactions DVF analysées sur la période, en hausse de 4,25 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 529 € | — |
| Maison | 2 217 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 179 € | 1 679 — 2 649 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 179 €/m² (intervalle interquartile : 1 679–2 649 €/m²). Sur les 1 071 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 134 kWh/m², correspondant à une performance correcte (classe C-D). Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8 % du parc diagnostiqué. Les transactions incluent principalement des maisons individuelles avec jardin et des appartements dans le centre-bourg. Les terrains constructibles demeurent disponibles en périphérie. La commune ne présente pas de risque de submersion marine (PPRI absent) et l'argile est de faible aléa. Le taux de propriétaires-occupants est de 75,85 %.
La commune affiche un score de sécurité de 73/100 et une localisation sûre (70/100). Les risques sismiques restent modérés (niveau 2 sur 5). L'aléa retrait-gonflement des argiles est faible. Une gendarmerie et une police municipale assurent une couverture de sécurité. Les espaces publics sont entretenus et éclairés. Aucun risque d'inondation par débordement fluvial (PPRI absent). Cette configuration réduit les aléas naturels majeurs sur le secteur.
Saint-Renan bénéficie d'un accès routier direct via la N12 et la N165, facilitant les trajets vers Brest (environ 15 minutes). Le réseau Bibus propose des lignes régulières vers Brest et ses environs. La gare TGV de Brest se situe à proximité raisonnable. L'aéroport de Brest Bretagne est accessible en une vingtaine de minutes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale mais les connexions régionales demeurent efficaces pour les trajets quotidiens et les déplacements longue distance.
Saint-Renan dispose de huit établissements scolaires, dont des écoles maternelles et primaires (publiques et privées) ainsi qu'un collège. Cette infrastructure permet un accueil complet de la petite enfance au collège. Les familles bénéficient de structures de proximité réduisant les temps de trajet domicile-école. La présence d'une médiathèque et d'équipements sportifs (stade, salle de sport) complète l'offre éducative et culturelle.
Le tissu commercial inclut supermarchés, boutiques, restaurants et services de santé de proximité. Le marché hebdomadaire, actif depuis longtemps, reste un élément structurant de la vie locale. Le Lac de Ty-Colo offre un cadre pour les activités de plein air (randonnée, pêche). Des équipements sportifs et une médiathèque enrichissent l'offre. Le tissu associatif propose des activités régulières. La commune compte une population stable avec un taux de pauvreté de 4,68 %, reflétant une situation socio-économique équilibrée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Renan (2 179 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lanrivoaré, à proximité, atteint 2 740 €/m² (+25,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Renan représente une alternative économique pertinente.
Saint-Renan est une commune du Finistère offrant un accès raisonnable à Brest tout en conservant une structure locale. Le marché immobilier médian de 2 179 €/m² reste accessible. La performance énergétique moyenne (134 kWh/m²) est correcte, avec seulement 8 % de passoires thermiques. Les services (écoles, commerces, loisirs) et la sécurité constituent les fondamentaux d'une installation stable, sans promesse de valorisation particulière.
Cette analyse de Saint-Renan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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