Marché immobilier à Peyrehorade (40300) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2 017 €, avec une fourchette interquartile de 1 475 à 2 521 €/m². Sur 494 transactions analysées, la tendance observée sur 12 mois est positive (+ 7,05 %). La consommation énergétique moyenne des biens s'élève à 124 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, signe d'une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 6,8 % du parc diagnostiqué. Le marché repose sur une diversité de petits immeubles et maisons d'habitation, du neuf à l'ancien, caractéristique des communes landaises.

Peyrehorade affiche un score de sécurité de 73/100. La localisation géographique (51/100) place la commune en zone sismique de niveau 3 sur 5, niveau modéré. Aucun plan de prévention des risques d'inondation n'est en vigueur. Le sol présente une stabilité argileuse faible, sans contrainte majeure. Ces paramètres confirment un profil de risques naturels mesurés, courant dans les Landes de l'intérieur.

La commune bénéficie d'une desserte routière correcte via les axes locaux, facilitant les liaisons vers les villes voisines. L'autoroute A64 demeure l'axe majeur d'accès pour les déplacements longue distance, assurant une connexion vers les métropoles régionales. Des lignes de transport en commun complètent l'offre. Peyrehorade reste dépendante de l'automobile pour l'usage quotidien, caractéristique des communes landaises rurales.

La commune dispose d'une offre scolaire complète avec 5 établissements accueillant les enfants de la maternelle au collège. Ces structures de proximité permettent aux familles une organisation simplifiée. La commune bénéficie des services éducatifs publics standards, sans spécificité pédagogique distincte. Cette couverture éducative de base contribue à l'attractivité pour les ménages avec enfants en zone rurale.

Peyrehorade propose une vie locale modérée, avec des commerces de proximité (alimentation, services de base) et des marchés fonctionnant selon les rythmes hebdomadaires landais. Les berges des gaves offrent des espaces de promenade et de détente. Associations et activités culturelles et sportives ponctuent l'agenda local. Les services publics essentiels et collectivités sont présents. Cet équilibre caractérise les petites communes en milieu rural à l'écart des pôles urbains.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Peyrehorade (2 017 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Lon-les-Mines, à proximité, atteint 2 529 €/m² (+25,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Peyrehorade représente une alternative économique pertinente.

Peyrehorade se présente comme une commune rurale type des Landes, avec un prix médian de 2 017 €/m² accessible pour l'habitat principal. Performance énergétique correcte, environnement stable, offre scolaire adaptée. Elle convient aux acquéreurs cherchant stabilité et ruralité, sans profil d'investissement dynamique.

Cette analyse de Peyrehorade repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.