Marché immobilier à Saint-Lon-les-Mines (40300) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian relevé sur le marché est de 2 128 €/m² (interquartile 1 786–2 790 €), issu de 122 transactions analysées. Les maisons individuelles dominent l'offre, généralement dotées de terrain. La consommation énergétique moyenne s'établit à 108 kWh/m², reflétant une performance correcte (classe C/D). Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 5,3 % du parc diagnostiqué. Pour des estimations ajustées au profil exact du bien envisagé, consultation auprès d'agences locales recommandée.

Le score de sécurité communal atteint 64/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention du risque inondation. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 (aléa modéré). La densité réduite de population et le cadre rural contribuent à un environnement tranquille. Les résidents doivent néanmoins s'informer sur les spécificités géotechniques locales (argile) auprès des professionnels du secteur avant acquisition.

La commune est desservie par le réseau routier, permettant les connexions vers les agglomérations voisines. Les transports en commun restent limités ; la voiture demeure le principal mode de mobilité. L'accès routier est noté 42/100 en matière de localisation stratégique. Les déplacements quotidiens nécessitent donc un véhicule personnel pour la plupart des trajets professionnels ou commerciaux.

La commune dispose de 2 établissements éducatifs offrant un enseignement de proximité. Les parents recherchant une offre scolaire plus développée trouveront des collèges et lycées dans les communes adjacentes, accessibles par la route. Cet environnement convient aux familles acceptant une mobilité éducative régionale.

Saint-Lon-les-Mines propose les commerces et services essentiels à l'échelle villageoise. La vie associative et événementielle anime la commune, favorisant la vie collective. Le revenu médian des ménages s'élève à 22 328 €, le taux de pauvreté à 14,5 %, et 78,4 % des résidents sont propriétaires. Ces indicateurs reflètent une population majoritairement stable et ancrée localement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Lon-les-Mines (2 128 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Pey, à proximité, atteint 3 009 €/m² (+41,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Lon-les-Mines représente une alternative économique pertinente.

Saint-Lon-les-Mines est une commune rurale de 1 246 habitants au marché immobilier établi à 2 128 €/m². Elle convient à ceux privilégiant un environnement rural avec services limités, mobilité automobile nécessaire, et cadre de vie discret. Les propriétaires occupent 78 % du parc.

Cette analyse de Saint-Lon-les-Mines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.