Marché immobilier à Nogent-l'Artaud (02310) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Nogent-l'Artaud s'établit à 1 670 €/m² (intervalle interquartile : 1 148–2 222 €/m²), calculé sur 347 transactions. Cette tendance affiche une baisse de 7,08 % sur les douze derniers mois. L'offre comprend principalement des maisons individuelles et résidences de village. Le DPE moyen des 329 diagnostics relevés affiche une consommation de 173 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. La part de passoires énergétiques (classes F et G) s'élève à 19,5 %. Les prix varient selon la localisation au bourg ou en hameau, ainsi que l'état de conservation du bien.

Le score de sécurité de Nogent-l'Artaud atteint 62/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5. Les risques liés à l'argile sont qualifiés de niveau moyen. Le taux de pauvreté s'établit à 28,2 %, tandis que le revenu médian du foyer atteint 18 757 €. Ces données reflètent la situation socioéconomique locale et les aléas naturels de la région.

Nogent-l'Artaud est traversée par des axes routiers secondaires facilitant l'accès aux communes voisines. La N3 est à distance raisonnable, permettant des liaisons vers Château-Thierry et les réseaux routiers majeurs. Le réseau de transports en commun reste limité; les habitants dépendent principalement de la voiture pour les trajets quotidiens. Des services de transport scolaire desservent la commune pour l'accès aux établissements des niveaux supérieurs dans les communes avoisinantes.

Nogent-l'Artaud dispose d'une école primaire assurant l'éducation des jeunes enfants au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont dirigés vers les établissements des communes avoisinantes, accessibles par transports scolaires organisés. Cette organisation préserve une continuité éducative adaptée au contexte rural de la commune.

La vie locale s'organise autour d'associations et événements communaux. La commune dispose de commerces de proximité essentiels pour la vie quotidienne. Des marchés et fêtes de village rythment l'année. L'environnement rural offre accès à des balades et activités de plein air. Le taux de propriétaires s'établit à 69,9 %, reflétant une stabilité résidentielle de la population.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nogent-l'Artaud (1 670 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chézy-sur-Marne, affiche 2 369 €/m² (+41,9 % de plus) ; à l'inverse, Verdelot reste à 1 266 €/m² (-24,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Nogent-l'Artaud convient à acquéreurs cherchant un cadre rural à coût modéré, avec une accessibilité routière satisfaisante. La part non-négligeable de logements à faible performance énergétique et les risques d'inondation doivent être considérés lors d'un achat. Le marché affiche une tendance baissière sur 12 mois.

Cette analyse de Nogent-l'Artaud repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.