293 transactions DVF analysées, prix médian 1 679 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Essômes-sur-Marne est une commune de l'Aisne (Hauts-de-France) comptant 2 691 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 679 €/m², avec une dynamique en baisse sur les douze derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 191 kWh/m², et 20,1 % des diagnostics correspondent à des passoires thermiques (classe F ou G). La commune offre deux établissements scolaires et reste accessible via les axes routiers locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 752 € | — |
| Maison | 1 815 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 679 € | 1 304 — 2 163 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian aux alentours de Essômes-sur-Marne s'établit à 1 679 €/m² selon les données DVF (P25-P75 : 1 304–2 163 €/m²). Sur 293 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 14,06 %. La consommation énergétique moyenne est de 191 kWh/m² (classe C/D), reflétant une performance énergétique correcte pour l'habitat local. Environ 20,1 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classe F ou G), justifiant des travaux de rénovation sur une part minoritaire du parc immobilier.
La commune enregistre un score de sécurité de 60 sur 100, plaçant Essômes-sur-Marne dans la moyenne régionale. L'indice de localisation (délai d'intervention) atteint 47 sur 100. Aucun risque sismique majeur n'est enregistré (niveau 1 sur 5). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur en raison de la proximité de la Marne. La commune est également soumise à un risque d'argile dit « Fort » sur le plan géotechnique, impliquant une vigilance lors de constructions.
Essômes-sur-Marne est desservie par des axes routiers locaux. L'accès aux communes voisines et aux services repose principalement sur le réseau routier départemental. Les options de transport en commun restent limitées, ce qui rend l'automobile nécessaire pour les trajets quotidiens et l'accès aux services régionaux. La proximité de la Marne constitue un atout géographique de la localité.
La commune dispose de deux établissements scolaires assurant la couverture éducative locale du secteur primaire et de maternelle. Ces structures accueillent les enfants de la commune et facilitent la vie des familles résidant sur place. L'offre éducative reste accessible de proximité, réduisant les trajets quotidiens pour l'apprentissage scolaire.
Avec 2 691 habitants, Essômes-sur-Marne conserve un tissu associatif et une vie communale animée par des événements locaux. La proximité de la Marne offre des accès aux loisirs de plein air et aux activités récréatives liées à la rivière. Le revenu médian des habitants s'établit à 18 757 €, avec un taux de pauvreté de 28,2 % et une majorité de propriétaires (76 %). La dynamique locale repose sur une économie modeste mais structurée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Essômes-sur-Marne (1 679 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chézy-sur-Marne, affiche 2 369 €/m² (+41,1 % de plus) ; à l'inverse, Lucy-le-Bocage reste à 1 274 €/m² (-24,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Essômes-sur-Marne présente un marché immobilier fluide à prix médian de 1 679 €/m² en baisse annuelle. L'habitat affiche une performance énergétique correcte en moyenne (191 kWh/m²) avec une minorité de passoires (20,1 %). La sécurité demeure moyenne (60/100), et les risques liés à la Marne et aux sols argileux exigent une évaluation lors d'achat. L'accès régional nécessite l'automobile. Essômes-sur-Marne convient aux acquéreurs recherchant l'ancrage rural dans une petite commune avec services éducatifs.
Cette analyse de Essômes-sur-Marne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.