205 transactions DVF analysées, prix médian 3 108 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Moigny-sur-École est une commune de 1 294 habitants en Essonne, Île-de-France. Elle offre un cadre rural préservé, en particulier grâce à sa proximité avec la forêt de Fontainebleau. Le marché immobilier y est stable, caractérisé par une majorité de maisons individuelles et des propriétaires établis (88,6 %). Les informations suivantes permettront d'évaluer son adéquation à votre projet d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 484 € | — |
| Maison | 3 419 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 108 € | 2 643 — 3 725 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Moigny-sur-École s'élève à 3 108 €/m² selon les données de valeurs foncières (205 transactions analysées). L'intervalle interquartile s'étend de 2 643 à 3 725 €/m². L'offre est dominée par des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 204 kWh/m², plaçant la majorité des logements en classe D-E. Cependant, 26,5 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classes F et G), signalant des besoins de rénovation énergétique chez une part notable du parc. Les transactions reflètent une activité régulière, typique d'une commune de petite taille.
Le score de sécurité de Moigny-sur-École est de 61/100, avec une localisation notée 49/100. Ces indicateurs reflètent un contexte de criminalité modérée pour la région. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente une exposition moyenne aux argiles. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, soit minimal. L'analyse des risques naturels et technologiques doit être prise en compte dans tout projet d'acquisition ou de construction.
Moigny-sur-École est desservie par des lignes de bus locales assurant les connexions vers les communes voisines et les gares RER. L'accès routier permet des liaisons rapides vers les grands axes de circulation régionaux. Cette accessibilité reste de niveau rural, cohérente avec la taille et la localisation de la commune. Les trajets vers Fontainebleau et Paris exigent un véhicule personnel ou un report modal vers les transports structurants (RER/gares les plus proches).
Moigny-sur-École dispose de 2 établissements scolaires offrant une scolarité de proximité aux enfants de la commune. Ces structures couvrent les niveaux élémentaire et maternelle. Pour les niveaux supérieurs et des cursus spécialisés, les familles doivent accéder aux écoles des communes voisines, accessibles par les transports en commun ou routes locales. L'offre scolaire sur place répond aux besoins des enfants d'âge élémentaire.
La forêt de Fontainebleau, à proximité immédiate, structure largement la vie locale en offrant des opportunités de randonnée, escalade et VTT. La commune s'appuie sur ce patrimoine naturel pour développer son offre de loisirs et sa vie associative. L'environnement préservé et les activités de plein air constituent les principaux attraits pour les résidents. Le tissu associatif local soutient une vie communautaire active, typique des communes rurales franciliennes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Moigny-sur-École (3 108 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Dannemois, affiche 3 455 €/m² (+11,2 % de plus) ; à l'inverse, Courdimanche-sur-Essonne reste à 2 610 €/m² (-16,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Moigny-sur-École convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural stable proche d'une forêt de loisirs. Le prix médian de 3 108 €/m² reflète une valorisation modérée. La performance énergétique moyenne (204 kWh/m², 26,5 % de passoires) exige une évaluation individualisée des biens. Les risques naturels (PPRI, argile) et la sécurité modérée (61/100) doivent être pris en compte. L'accessibilité routière et la vie locale compensent l'isolement relatif.
Cette analyse de Moigny-sur-École repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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