Prix au m² à Oncy-sur-École (91490)

Le prix médian des biens à Oncy-sur-École s'établit à 2 769 €/m² (intervalle : 2 250–3 298 €/m²), calculé sur 155 transactions analysées. L'habitat est dominé par les maisons individuelles avec terrain. Sur 104 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne est de 173 kWh/m², situant les biens en classe D/E. Les passoires thermiques (catégories F et G) représentent 18,3 % du parc diagnostiqué. L'accession à la propriété domine fortement : 85,1 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Le revenu médian des habitants est de 24 701 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 %.

La commune affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 44/100. La zone n'est pas couverte par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque lié à l'argile est classé moyen, et le risque sismique se situe au niveau 1 sur 5 (très faible). Avec 1 042 habitants dispersés, la densité reste faible, ce qui caractérise l'exposition aux aléas naturels comme réduite.

Oncy-sur-École est principalement accessible par le réseau routier départemental. L'offre de transports en commun est limitée, avec quelques lignes de bus reliant les gares RER des communes voisines. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et les déplacements vers l'Île-de-France. La proximité de gares RER facilite l'accès aux axes majeurs et aux centralités régionales.

La commune dispose de deux établissements scolaires, principalement orientés vers l'enseignement primaire. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves ont accès à des établissements situés dans les communes voisines, avec un fonctionnement de transports scolaires. L'offre locale est adaptée à la taille et à la structure démographique de la commune.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux. La commune offre un cadre propice aux activités extérieures : balades, accès à la campagne. L'offre de commerces de proximité reste limitée sur place ; les services et boutiques de proximité se situent dans les bourgs voisins. Les habitants accèdent aux équipements et services majeurs à quelques kilomètres.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Oncy-sur-École (2 897 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Milly-la-Forêt, affiche 3 197 €/m² (+10,4 % de plus) ; à l'inverse, Tousson reste à 1 917 €/m² (-33,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Oncy-sur-École est une petite commune essonnienne dominée par l'habitat pavillonnaire. Le prix médian immobilier (2 769 €/m²) est situé dans une fourchette de 2 250 à 3 298 €/m². La performance énergétique moyenne est D/E, avec 18,3 % de passoires. Le risque naturel (inondation, sismicité) est très faible. L'accessibilité dépend de la voiture, bien que des gares RER soient proches.

Cette analyse de Oncy-sur-École repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.