234 transactions DVF analysées, prix médian 3 158 €/m², indice de tension ITIC 45/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Maillane est un village de 2 775 habitants situé aux portes des Alpilles, dans les Bouches-du-Rhône. Berceau de Frédéric Mistral, le village conserve un patrimoine culturel marqué. Le centre historique s'organise autour de l'église et de la place du village. Maillane se distingue par sa proximité avec Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, tout en maintenant une vie locale structurée. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles avec jardin, typiques des villages provençaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 840 € | — |
| Maison | 3 546 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 158 € | 2 500 — 4 390 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 3 158 €/m² (intervalle de 2 500 à 4 390 €/m²), établi sur 234 transactions analysées. Le marché affiche une tendance baissière de -9,85 % sur 12 mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons avec terrain. Les performances énergétiques du parc sont bonnes : consommation moyenne de 92 kWh/m² (classe B/C), avec seulement 1,6 % de passoires énergétiques (classe F+G). Le centre historique concentre les anciennes bâtisses en pierre. Les secteurs périphériques accueillent des villas plus spacieuses sur des parcelles plus grandes. La demande reste soutenue par l'attrait de la vie rurale et la proximité des pôles régionaux.
Le score de sécurité de Maillane est de 53/100. La commune bénéficie d'une faible densité urbaine. Le village ne relève pas d'une zone inondable (PPRI absent). Les risques sismiques sont classés niveau 3 sur 5. Les risques liés à l'argile sont estimés moyen. La gendarmerie et la police municipale assurent une présence locale. Le tissu social cohérent et la faible densité contribuent à un environnement calme. La proximité d'établissements de sécurité renforce la veille locale.
Maillane est desservi par des axes routiers départementaux reliant rapidement les villages voisins : Saint-Rémy-de-Provence est accessible en environ 10 minutes, Avignon en 20 minutes et Arles en 25 minutes. L'autoroute A7 se situe à une quinzaine de minutes, permettant des liaisons vers Marseille et Lyon. Des lignes de bus régionales connectent Maillane aux gares SNCF d'Avignon TGV et de Tarascon, offrant un accès aux réseaux longue distance. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens.
Maillane dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant la scolarité de proximité jusqu'au CM2. Les collèges et lycées les plus proches sont implantés à Saint-Rémy-de-Provence et Tarascon, accessibles par des transports scolaires organisés. Cette configuration permet aux enfants du village de bénéficier d'une éducation initiale locale avant une transition vers le secondaire dans les communes voisines. Les établissements de niveau supérieur sont présents à Avignon et Arles.
La vie locale est structurée autour d'un tissu associatif actif et de traditions provençales. Maillane dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie et restaurants. Un marché hebdomadaire anime le village. Les loisirs incluent des randonnées dans les Alpilles et des balades à vélo. Le patrimoine lié à Frédéric Mistral alimente la vie culturelle locale avec un musée dédié et des événements thématiques. Les fêtes votives et marchés artisanaux rythment le calendrier annuel et renforcent les liens collectifs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Maillane (3 158 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Rémy-de-Provence, affiche 5 708 €/m² (+80,7 % de plus) ; à l'inverse, Graveson reste à 2 394 €/m² (-24,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Maillane est un village provençal de 2 775 habitants avec un prix immobilier moyen de 3 158 €/m² et un parc énergétique performant. L'accessibilité routière vers les pôles régionaux (Saint-Rémy-de-Provence, Avignon) et la faiblesse des risques naturels en font un choix géographiquement stratégique. Le marché affiche une baisse annuelle de -9,85 %. La vie locale disposera de structures éducatives et commerciales de proximité.
Cette analyse de Maillane repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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