1 826 transactions DVF analysées, prix médian 2 252 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lys-lez-Lannoy, commune du Nord (59), compte 14 050 habitants. Elle bénéficie d'une proximité directe avec la métropole lilloise tout en conservant un caractère résidentiel marqué. Son histoire industrielle textile a progressivement cédé la place à une économie diversifiée. La commune propose des services, équipements et une vie associative développée. L'immobilier y reflète un marché actif, avec 1 826 transactions analysées sur la période récente, caractérisé par une tendance à la baisse de 5 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 381 € | — |
| Maison | 2 331 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 252 € | 1 751 — 2 738 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 252 EUR (fourchette P25-P75 : 1 751–2 738 EUR), calculé sur 1 826 transactions. Les maisons individuelles, souvent dotées de jardins, dominent l'offre dans les secteurs du Centre-ville et des Tourelles. Les appartements, concentrés près des axes de circulation, ciblent davantage les actifs et petits ménages. La consommation énergétique moyenne est de 167 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 3,4 % du parc diagnostiqué, indiquant une majorité de logements correctement isolés. Avant l'achat, il convient de consulter le DPE spécifique du bien envisagé.
Lys-lez-Lannoy affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 62/100, reflétant des conditions générales acceptables. Les risques naturels incluent un aléa sismique de niveau 2 sur 5 et une présence de PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé moyen. Une police municipale assure les services de proximité. Les espaces verts sont présents et accessibles aux résidents. Ces informations complètent le diagnostic de sécurité et permettent d'évaluer les conditions du cadre de vie local.
Lys-lez-Lannoy est desservie par plusieurs lignes du réseau Ilévia, offrant des connexions vers Lille et les communes voisines. L'autoroute A22 et les principaux axes routiers garantissent une accessibilité directe en voiture. Cette proximité des transports collectifs et des infrastructures routières facilite les trajets domicile-travail vers la métropole lilloise et les déplacements intracommunautaires. Les gares ferroviaires de la région sont accessibles en transport en commun, complétant ainsi les options de mobilité.
La commune dispose de 9 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Les écoles primaires sont réparties sur le territoire, permettant une scolarisation de proximité. Les collèges proposent un enseignement couvrant le cycle obligatoire, avec poursuite possible vers les lycées des villes avoisinantes. Cette offre éducative publique constitue un atout pour les familles installées à Lys-lez-Lannoy, réduisant les trajets quotidiens des enfants.
Une vie associative riche animent la commune, avec propositions sportives et culturelles variées. Des équipements publics incluent complexes sportifs, médiathèque et espaces verts. Le marché hebdomadaire, les fêtes de quartier et manifestations culturelles structurent le calendrier local. Les commerces de proximité et services essentiels couvrent les besoins quotidiens. Ces dynamiques contribuent au lien social et à l'autonomie fonctionnelle de la commune, reflétant une vie locale organisée plutôt que statique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lys-lez-Lannoy (2 252 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hem, affiche 2 683 €/m² (+19,1 % de plus) ; à l'inverse, Roubaix reste à 1 559 €/m² (-30,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lys-lez-Lannoy offre un marché immobilier à prix médian de 2 252 EUR/m², avec une majorité de logements en bon état énergétique (3,4 % de passoires). La commune propose une accessibilité directe vers Lille via transport collectif et routier, des équipements scolaires et de loisirs développés, et des conditions de sécurité acceptables. Elle correspond aux attentes des ménages et familles recherchant une résidence à proximité de la métropole, sans surestimation de son potentiel.
Cette analyse de Lys-lez-Lannoy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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