Marché immobilier à Lannoy (59390) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Lannoy s'établit à 1 894 €, avec une fourchette interquartile de 1 521 à 2 352 € selon les données DVF. Sur les 311 ventes analysées en 12 mois, la tendance est légèrement baissière (−1,56 %). Le parc comprend principalement des maisons individuelles et quelques pavillons, avec une offre limitée d'appartements. Le DPE moyen indique une consommation énergétique de 145 kWh/m², correspondant à une classe C–D, soit une performance correcte. Seuls 3,2 % des diagnostics concernent des passoires énergétiques (classe F+G). Le marché local demeure stable, caractérisé par une demande régulière de biens avec espaces extérieurs.

Le score de sécurité de Lannoy s'élève à 60/100, avec un indice de localisation à 55/100. La commune n'est soumise à aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque lié à l'argile est classé moyen, et le risque sismique correspond au niveau 2 sur 5. La petite taille favorise une proximité entre résidents et une surveillance informelle. La présence d'une police municipale renforce la couverture de sécurité. Ces éléments conjugués offrent un environnement sûr et peu exposé aux aléas naturels majeurs.

Lannoy bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Lille et les communes environnantes via les axes principaux. La commune ne dispose pas de gare, mais est desservie par des lignes de bus régionales connectant les pôles d'emploi et de services alentours. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Des pistes cyclables existent pour les trajets courts. Cette configuration convient aux navetteurs ayant accès à un véhicule personnel, ainsi qu'aux usagers des transports en commun routiers. La mobilité est généralement fluide depuis la commune.

Lannoy ne dispose pas d'établissements scolaires sur son territoire. Les enfants sont scolarisés dans les communes voisines, avec un accès facilité par des services de transport scolaire. Cette organisation permet aux jeunes de la commune de bénéficier d'une offre éducative variée et adaptée à chaque niveau, de la maternelle au collège, dans les écoles des communes avoisinantes. Les lycées sont accessibles dans le bassin métropolitain lillois. Cette solution présente l'avantage de centraliser l'offre scolaire tout en conservant les trajets proches.

La vie locale repose sur un tissu associatif actif et des événements réguliers qui structurent la vie communautaire. La proximité des villes voisines offre un accès aisé aux commerces, services et divertissements. Un petit marché hebdomadaire anime la commune et constitue un lieu de rencontre. Malgré l'absence d'équipements majeurs sur le territoire, les associations locales proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs. Cette configuration favorise un mode de vie ancré dans la communauté locale tout en restant ouvert aux ressources des agglomérations proches.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lannoy (1 894 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hem, affiche 2 683 €/m² (+41,7 % de plus) ; à l'inverse, Roubaix reste à 1 559 €/m² (-17,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Lannoy convient aux acquéreurs recherchant une résidence calme et sûre, avec un marché immobilier d'accès abordé. La commune offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des zones d'emploi métropolitaines. Elle s'adresse particulièrement aux ménages et familles privilégiant l'environnement paisible en limite de périmètre urbain.

Cette analyse de Lannoy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.