347 transactions DVF analysées, prix médian 2 361 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lignan-sur-Orb est une commune de 3 227 habitants située en Hérault, à environ 15 kilomètres de Béziers. Accessible via les autoroutes A9 et A75, elle s'inscrit dans un contexte géographique marqué par la proximité des vignobles et du littoral méditerranéen. Le marché immobilier local enregistre une activité régulière, avec 347 ventes analysées sur la période de référence. La commune offre les services essentiels (écoles, commerces, transports) et dispose d'un patrimoine local préservé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 883 € | — |
| Maison | 2 271 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 361 € | 1 878 — 2 843 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Lignan-sur-Orb est de 2 361 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette entre 1 878 et 2 843 €/m² (P25-P75). Sur 12 mois, le marché affiche une tendance stable avec une variation de 2,86 %. Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre locale. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 90 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D — un niveau satisfaisant. Le parc comprend 340 diagnostics analysés, avec seulement 2,4 % de passoires énergétiques (classes F et G), reflétant un parc globalement performant. Les prix et la performance énergétique varient selon l'emplacement, l'ancienneté et l'état du bien.
Le score de sécurité de Lignan-sur-Orb s'établit à 57/100, avec un score de localisation de 42/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Ces facteurs doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien et justifient une vérification auprès des services locaux et une consultation des cartes de risques avant l'achat. L'environnement local offre cependant les services et commerces essentiels, ainsi qu'une vie associative active tout au long de l'année.
Lignan-sur-Orb bénéficie d'une bonne accessibilité routière par les autoroutes A9 et A75, permettant un accès rapide à Béziers (environ 15 kilomètres). La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais la gare TGV de Béziers demeure accessible. Des lignes de bus régionales relient Lignan-sur-Orb aux communes voisines et au centre-ville de Béziers, offrant une alternative à la voiture pour les trajets quotidiens. Le réseau de pistes cyclables est en développement. Les déplacements à l'intérieur de la commune se font principalement en voiture ou à pied.
Lignan-sur-Orb dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées sont basés à Béziers et demeurent accessibles via les transports en commun ou la route (environ 15 kilomètres). Cette organisation offre une scolarité de proximité pour le premier cycle, tandis que les familles ayant des enfants au secondaire doivent envisager les trajets vers Béziers ou explorer les options de transport collectif mises en place.
Lignan-sur-Orb dispose des services essentiels : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), services publics et associatifs. La commune organise régulièrement marchés locaux, fêtes traditionnelles et activités sportives et culturelles qui rythment la vie du village. Les berges de l'Orb constituent des espaces de promenade et de loisirs. Le taux de propriétaires s'établit à 77,89 %, reflétant une population stablement installée. La proximité de Béziers permet d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large à courte distance.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lignan-sur-Orb (2 361 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Thézan-lès-Béziers, à proximité, atteint 3 014 €/m² (+27,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lignan-sur-Orb représente une alternative économique pertinente.
Lignan-sur-Orb répond aux besoins d'acquéreurs recherchant une commune de petite taille, dotée de services essentiels et d'une bonne accessibilité routière. Le prix médian au m² (2 361 €) et la performance énergétique satisfaisante du parc sont des atouts mesurables. Les risques d'inondation et le contexte géotechnique imposent une diligence préalable. Cette commune convient à un projet de résidence principale dans un cadre semi-rural, davantage qu'à une stratégie d'investissement.
Cette analyse de Lignan-sur-Orb repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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