Marché immobilier à Le Rouret (06650) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché du Rouret affiche un prix médian de 4 908 €/m² (intervalle P25-P75 : 3 944–6 000 €/m²) sur la base de 482 transactions analysées. La tendance sur 12 mois enregistre une baisse de 11,4 %. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des diagnostics s'établit à 116 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le taux de passoires énergétiques (F+G) demeure limité à 7,3 %. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles. Les propriétaires occupent 74,51 % des logements.

Le Rouret affiche un score de sécurité de 56/100, avec un indice de localisation de 43/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), reflétant l'exposition hydrique du secteur. Le risque sismique est classé au niveau 3/5. L'argile du sous-sol présente un potentiel de retrait-gonflement Fort. Ces caractéristiques requièrent une attention particulière lors de l'achat immobilier.

Le Rouret est desservi par les principaux axes routiers en direction de Grasse, Nice et Cannes. Des lignes de bus locales assurent la connexion avec les communes avoisinantes. La voiture demeure le mode de transport dominant. L'accessibilité vers la Côte d'Azur facilite les trajets quotidiens et professionnels, bien que la commune dispose de ressources en transports en commun limitées.

Le Rouret compte 3 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, accessibles par transports scolaires. Des activités périscolaires complètent l'offre éducative locale. Les familles disposent d'une couverture scolaire basique à proximité directe.

La vie locale du Rouret s'anime autour d'événements culturels et sportifs réguliers. Les associations locales proposent des activités variées pour tous les âges. Les commerces de proximité et le marché provençal constituent les points d'ancrage de la vie quotidienne. L'offre de services répond aux besoins essentiels d'une commune de taille modérée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Rouret (4 908 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Opio, à proximité, atteint 7 080 €/m² (+44,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Rouret représente une alternative économique pertinente.

Le Rouret est une commune résidentielle de l'arrière-pays azuréen offrant une accessibilité routière vers les pôles d'activité côtiers. Les conditions d'achat et de propriété y sont courantes, avec des spécificités de risques (inondation, sismique, argile) à considérer systématiquement avant acquisition.

Cette analyse de Le Rouret repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.