151 transactions DVF analysées, prix médian 1 656 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Croix-Blanche est une commune du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine comptant 1 075 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 656 €/m², avec une consommation énergétique moyenne de 111 kWh/m² et 8,1 % de passoires thermiques (classes F et G). Cette fiche présente les caractéristiques principales de la commune pour orienter votre décision immobilière.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 708 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 656 € | 1 273 — 2 120 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
La Croix-Blanche enregistre un prix médian de 1 656 €/m² selon les données de valeur foncière (DVF), avec une fourchette interquartile de 1 273 à 2 120 €/m². Sur 151 transactions analysées, le marché local affiche une tendance à la hausse de 5,09 % sur les 12 derniers mois. L'offre immobilière se compose principalement de résidences principales. La majorité des biens présente une consommation énergétique moyenne de 111 kWh/m², classant la plupart en catégories C ou D (bonne à correcte performance énergétique). Seuls 8,1 % des diagnostics recensent des passoires thermiques (classes F et G). Le marché local reste peu dense, reflétant une faible volatilité des prix.
La Croix-Blanche enregistre un score de sécurité de 66/100, indiquant un niveau moyen. La localisation recense un indice de 31/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le sol présente une exposition argileuse « Moyen », sans implications majeures pour la stabilité des constructions. Le risque sismique est classé niveau 1/5, le plus faible. Ces éléments favorisent une relative stabilité pour les investisseurs immobiliers.
La Croix-Blanche dispose d'une bonne accessibilité routière vers les villes avoisinantes et les pôles d'emploi du Lot-et-Garonne. Les transports en commun restent limités sur la commune, rendant la possession d'un véhicule personnel recommandée pour les déplacements quotidiens. La taille réduite de la commune limite l'offre locale de services de transport collectif. Les liaisons routières facilitent néanmoins les accès aux infrastructures régionales et départementales.
La commune dispose d'un établissement scolaire assurant la scolarité de proximité pour les enfants résidents. Pour les niveaux supérieurs ou des formations spécialisées, des établissements scolaires complémentaires sont accessibles dans les communes voisines du Lot-et-Garonne. Cette organisation permet aux familles de trouver des options adaptées à leurs besoins sans éloignement excessif.
La Croix-Blanche dispose de commerces et services de proximité répondant aux besoins essentiels. La commune bénéficie d'une vie associative locale et d'événements réguliers. L'environnement naturel environnant offre des opportunités de loisirs en plein air (promenades, activités rurales). Avec ses 1 075 habitants, la commune conserve une dynamique locale modérée, typique des petites communes du département.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Croix-Blanche (1 656 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Monbalen, à proximité, atteint 2 418 €/m² (+46,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Croix-Blanche représente une alternative économique pertinente.
La Croix-Blanche présente un marché immobilier accessible (1 656 €/m² médian), une performance énergétique correcte et une stabilité vis-à-vis des risques naturels. Elle convient aux acquéreurs en quête d'une implantation rurale en Lot-et-Garonne, sous réserve d'accepter une offre locale limitée et une dépendance automobile.
Cette analyse de La Croix-Blanche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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