332 transactions DVF analysées, prix médian 2 287 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Chapelle-Longueville est une commune de l'Eure peuplée de 3 282 habitants, située entre Vernon et Pacy-sur-Eure en Normandie. Issue de la fusion de Saint-Just et Saint-Pierre-d'Autils, elle offre accès aux services essentiels tout en conservant un caractère rural. Le marché immobilier y enregistre une tendance à la baisse de 3,96 % sur 12 mois. Les trois quarts de la population sont propriétaires. Cette fiche rassemble les données utiles pour évaluer un projet d'achat immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 533 € | — |
| Maison | 2 560 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 287 € | 1 769 — 2 705 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 287 €, avec une variation entre 1 769 et 2 705 € selon les biens (données DVF, 332 ventes analysées). La consommation énergétique moyenne atteint 169 kWh/m², soit une classe C/D correcte. Douze pour cent des logements sont classés en passoires thermiques (F+G). Les maisons individuelles avec jardin constituent l'offre prédominante. Les zones proches du centre-bourg (églises de Saint-Just et Saint-Pierre-d'Autils) alternent avec des hameaux offrant davantage d'espace. Le marché affiche une tendance baissière depuis 12 mois.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100. La densité réduite (3 282 habitants) favorise une atmosphère de confiance. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur. Le sous-sol présente un potentiel moyen d'argile. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. Une gendarmerie de proximité intervient sur le territoire. Le score de localisation (37/100) reflète l'éloignement relatif des grandes villes et services urbains.
La commune est desservie par les routes départementales D181 et D316, facilitant l'accès à Vernon, Pacy-sur-Eure et l'autoroute A13. Aucune gare n'est implantée localement ; la gare de Vernon-Giverny, accessible en voiture, offre liaisons vers Paris Saint-Lazare. Des lignes de bus locales desservent les communes environnantes. L'automobile reste le mode de transport prédominant pour les trajets quotidiens et les accès à l'emploi en agglomération.
Deux écoles primaires sont implantées sur la commune, l'une à Saint-Just et l'autre à Saint-Pierre-d'Autils, accueillant les enfants de maternelle au CM2 dans un cadre de proximité. Pour le secondaire, collèges et lycées des villes voisines comme Vernon sont accessibles via des services de transport scolaire organisés. Cette organisation permet un suivi de scolarité continu et des trajets domicile-école raisonnables pour les familles du secteur.
La commune organise une vie associative active autour d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Des chemins de randonnée et espaces verts proches offrent accès à la nature. Les commerces de première nécessité sont présents localement, complétés par l'offre des villes voisines. Des événements festifs réguliers animent le tissu social. Le revenu médian s'établit à 19 683 € et le taux de pauvreté à 24,6 %. La majorité des habitants (74,2 %) sont propriétaires de leur logement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Chapelle-Longueville (2 287 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Marcel, affiche 2 565 €/m² (+12,2 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Pierre-la-Garenne reste à 1 586 €/m² (-30,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Chapelle-Longueville propose un cadre rural avec accès raisonnable aux commodités. Le prix médian de 2 287 €/m², la performance énergétique moyenne (169 kWh/m²), les deux écoles et la proximité de Vernon structurent une offre adéquate pour acheteurs cherchant la campagne normande sans isolement total. La tendance baissière et le taux de pauvreté supérieur à la moyenne méritent attention dans la décision d'achat.
Cette analyse de La Chapelle-Longueville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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