508 transactions DVF analysées, prix médian 1 987 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
L'Huisserie est une commune de 4 672 habitants située en Mayenne, en Pays de la Loire. Située à proximité de Laval, elle offre un accès aux commodités urbaines tout en préservant un caractère rural. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles. La commune dispose de deux établissements scolaires locaux et bénéficie d'une desserte routière et de transports en commun vers Laval.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 782 € | — |
| Maison | 2 007 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 987 € | 1 689 — 2 318 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à L'Huisserie est de 1 987 €/m² (P25-P75 : 1 689–2 318 €), établi sur 508 transactions analysées. La tendance est légèrement positive : +2,4 % sur 12 mois. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre. La performance énergétique moyenne du parc est bonne : consommation moyenne de 125 kWh/m² sur 584 diagnostics. Seulement 5,1 % des logements sont classés passoires énergétiques (F+G). Le taux de propriétaires-occupants atteint 74,2 %, reflétant une préférence pour l'accession à la propriété.
L'Huisserie affiche un score de sécurité de 64/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), à gérer lors de l'acquisition. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible à modéré). Le risque d'argile est qualifié de faible. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation du bien et pour l'assurance habitation. Une gendarmerie est implantée à proximité. La localisation intra-communale présente une variabilité : le score de localisation est de 30/100, suggérant des écarts de proximité aux services selon les secteurs.
L'Huisserie est reliée à Laval par des lignes de bus régulières et des axes routiers départementaux. La gare SNCF de Laval, à quelques kilomètres, offre des liaisons vers Paris et Rennes. Les déplacements domicile-travail vers Laval sont envisageables en voiture ou par transport en commun. La commune dispose de chemins de randonnée et de pistes cyclables pour les déplacements doux. L'accessibilité aux services urbains reste tributaire de la proximité de Laval.
L'Huisserie compte deux établissements scolaires accueillant élèves de maternelle et primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Laval, desservi par les transports scolaires. L'offre éducative locale est limitée à l'enseignement du premier degré. Les familles ayant des enfants au-delà du primaire doivent prévoir une mobilité quotidienne ou un internat.
La commune propose des associations sportives et culturelles, ainsi que des événements réguliers (marchés, fêtes de village, manifestations). La proximité de la nature permet accès aux balades et randonnées. La vie associative et les activités périscolaires animent la commune. Le revenu médian des habitants (21 870 €) reflète un profil socio-économique modeste, avec un taux de pauvreté de 15,6 %. Ces indicateurs peuvent être pertinents pour évaluer la dynamique socio-économique locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de L'Huisserie (1 987 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bonchamp-lès-Laval, affiche 2 292 €/m² (+15,3 % de plus) ; à l'inverse, Origné reste à 1 692 €/m² (-14,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
L'Huisserie convient à qui recherche une commune rurale avec maisons individuelles à prix médian accessible (1 987 €/m²) et bonne performance énergétique (125 kWh/m²). La proximité de Laval facilite l'accès aux services. À évaluer : présence du PPRI, offre éducative limitée au primaire, revenu médian modeste. Décision à adapter au projet personnel.
Cette analyse de L'Huisserie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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