1 349 transactions DVF analysées, prix médian 2 427 €/m², indice de tension ITIC 97/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
L'Aiguillon-la-Presqu'île, commune vendéenne de 2 845 habitants, est une petite commune littorale du Pays de la Loire. Le prix médian au m² s'établit à 2 427 €, reflétant un marché immobilier actif. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 150 kWh/m², plaçant la majorité du parc en classe C ou D. Découvrez les caractéristiques du marché local et de son environnement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 659 € | — |
| Maison | 2 604 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 427 € | 1 812 — 3 136 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île s'établit à 2 427 €, avec un intervalle interquartile de 1 812 à 3 136 €. Un total de 1 349 transactions a été analysé, affichant une tendance haussière de 5,2 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 150 kWh/m², correspondant aux classes C et D. Parmi les diagnostics énergétiques relevés, 19,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les maisons individuelles dominent l'offre locale. L'investissement immobilier doit tenir compte de la présence d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et d'une exposition sismique de niveau 3 sur 5.
L'Aiguillon-la-Presqu'île enregistre un score de sécurité de 71 sur 100, témoignant d'un niveau de sécurité correct. L'indice de localisation s'établit à 37 sur 100. La commune dispose d'équipements contribuant à la vie locale. Le contexte géologique présente une classification sismique de niveau 3 sur 5 et un aléa argile non déterminé. La présence du PPRI nécessite une attention particulière lors de l'acquisition d'un bien immobilier, notamment concernant le diagnostic de risque inondation. Ces données doivent orienter tout projet d'achat ou d'investissement.
L'Aiguillon-la-Presqu'île bénéficie d'une desserte par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les zones urbaines. Des lignes de transports en commun locales complètent l'offre de mobilité. La gare la plus proche offre des connexions vers les grandes agglomérations régionales. Cette accessibilité routière et ferroviaire constitue un élément structurant pour les résidents devant se déplacer régulièrement, tout en conservant les avantages d'une implantation côtière. L'automobile demeure le mode de transport principal.
L'Aiguillon-la-Presqu'île dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants et jeunes résidents. Ces structures offrent un parcours éducatif de proximité, limitant les trajets domicile-école pour les familles. Le revenu médian local s'établit à 23 036 € annuels, reflétant la composition sociale de la commune. Le taux de pauvreté est de 11,6 %. Ces données contextuellespeuvent influer sur les politiques éducatives et sociales locales. Les familles envisageant une implantation doivent vérifier directement auprès des établissements leur capacité d'accueil et leurs offres pédagogiques.
Avec 2 845 habitants, L'Aiguillon-la-Presqu'île conserve une dimension humaine typique des communes côtières vendéennes. Le taux de propriétaires s'élève à 74,6 % de la population, indiquant une stabilité résidentielle marquée. Les commerces de proximité, restaurants et marchés animent le centre bourg. Des activités nautiques et côtières structurent la vie locale. Des événements culturels et sportifs jalonnent l'année. Cette dynamique modérée convient aux résidents recherchant calme et services essentiels sans surcharge urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de L'Aiguillon-la-Presqu'île (2 427 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Tranche-sur-Mer, affiche 3 841 €/m² (+58,3 % de plus) ; à l'inverse, Triaize reste à 1 366 €/m² (-43,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
L'Aiguillon-la-Presqu'île est une petite commune côtière vendéenne avec un marché immobilier actif (tendance +5,2 % sur 12 mois) et des prix médians à 2 427 €/m². L'offre énergétique reste correcte malgré 19,1 % de passoires thermiques. La sécurité est adéquate, la population stable et à majorité propriétaire. Les risques inondation et sismique doivent être pris en compte. Elle convient aux acquéreurs cherchant une implantation côtière de taille modérée avec services locaux établis.
Cette analyse de L'Aiguillon-la-Presqu'île repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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