Prix au m² à Fèves (57280)

Le marché immobilier à Fèves enregistre peu de transactions : le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Les maisons individuelles dominent le parc bâti. La performance énergétique moyenne des 113 logements diagnostiqués atteint 160 kWh/m², soit une classe C/D correcte pour la région. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 7,1 % du parc. Pour une estimation personnalisée, consultez les agences locales ou les notaires de Moselle.

Fèves enregistre un score de sécurité de 63/100. La commune se situe en zone sismique niveau 1/5 (très faible aléa). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. Avec 1 193 habitants, la densité reste faible. Le revenu médian des résidents atteint 21 090 € et le taux de pauvreté 22,8 %. Environ 77,8 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires.

Fèves offre une accessibilité routière satisfaisante vers Metz et les communes environnantes. Les transports en commun sont limités : la voiture reste le moyen de déplacement dominant pour la plupart des résidents. La proximité des grands axes routiers facilite les trajets vers les zones urbaines voisines.

Fèves dispose de 2 établissements scolaires. Pour un accès à un éventail plus large d'options éducatives (écoles, collèges, lycées), les habitants peuvent se tourner vers les villes proches comme Metz. Cette configuration permet aux familles de combiner la vie dans une petite commune avec des choix scolaires diversifiés.

La vie locale à Fèves s'organise autour d'une dynamique associative. Les commerces de proximité sont limités ; les services essentiels sont accessibles dans les communes voisines. La commune reste bien connectée aux commodités urbaines de Metz et sa région, tout en préservant un contexte peu dense.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fèves (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Batilly, à proximité, atteint 2 288 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Fèves représente une alternative économique pertinente.

Fèves est une petite commune de Moselle avec peu de transactions immobilières. Son marché offre peu de données chiffrées. La commune convient aux résidents cherchant une implantation rurale avec accès facile à Metz.

Cette analyse de Fèves repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.