677 transactions DVF analysées, prix médian 3 128 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Entrelacs, commune de 6 461 habitants en Savoie, résulte du regroupement de plusieurs villages : Albens, Cessens, Saint-Germain-la-Chambotte et Mognard. Située entre le lac du Bourget et les massifs alpins, elle offre un accès aux services de proximité et à la nature environnante. La commune bénéficie d'une localisation permettant des liaisons vers les pôles régionaux d'Auvergne-Rhône-Alpes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 227 € | — |
| Maison | 3 280 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 128 € | 2 513 — 3 881 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 3 128 €, avec une fourchette interquartile de 2 513 à 3 881 €. Sur les 677 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche -2,72 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 163 kWh/m², situant la majorité des biens en classe C ou D. Les passoires thermiques (classe F+G) représentent 13,9 % du parc diagnostic. Les biens se répartissent entre maisons individuelles dans les anciens villages et appartements à proximité des commodités. L'offre immobilière demeure diversifiée, reflet de la structure de la commune issue du regroupement.
La commune affiche un score de sécurité de 67/100, avec un indice de localisation de 39/100. Un plan de prévention des risques inondation (PPRI) est en vigueur. La commune se situe en zone sismique de niveau 4 (risque modéré) selon la classification française. Le territoire est exposé à un aléa argile classé inconnu. Ces paramètres constituent les données factuelles de l'environnement local, pertinentes pour l'évaluation du risque immobilier et la décision d'acquisition.
La gare d'Albens offre des liaisons ferroviaires vers Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry. Un réseau de bus local complète l'offre et facilite les déplacements intracommunaux et vers les pôles voisins. La proximité des axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région. Ces connexions structurent l'accessibilité de la commune sans constituer une spécificité.
Entrelacs dispose de 7 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, ainsi qu'un collège. Ces écoles sont réparties sur les anciens villages, assurant une offre de proximité. Les familles y ont accès à une couverture éducative standard pour une commune de cette taille. Les établissements proposent des activités périscolaires et projets pédagogiques.
Entrelacs bénéficie d'une vie associative et d'événements locaux (marchés, fêtes de village, activités sportives). La proximité du lac du Bourget offre accès aux loisirs nautiques. Les sentiers et paysages environnants permettent la randonnée et les activités de plein air. Le revenu médian s'élève à 22 799 €, avec un taux de pauvreté de 16,1 %. Le taux de propriétaires est de 79 %, reflétant une structure patrimoniale stable.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Entrelacs (3 128 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Félix, à proximité, atteint 4 000 €/m² (+27,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Entrelacs représente une alternative économique pertinente.
Entrelacs est une commune de Savoie de taille modérée, avec un marché immobilier à prix médian de 3 128 €/m² et une tendance baissière sur 12 mois. Le parc énergétique est globalement correct (classe C/D dominant). Elle dispose d'écoles, de liaisons ferroviaires et d'accès à la nature locale. L'acquisition s'évalue sur critères objectifs : situation géographique, coût, conformité énergétique, exposition aux risques (PPRI, sismicité, argile).
Cette analyse de Entrelacs repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.