Prix au m² à Pugny-Chatenod (73100)

Sur 12 mois, 157 transactions ont été enregistrées, avec une tendance haussière de +11,47 %. Le prix médian atteint 4 103 €/m² (interquartiles : 3 143–5 152 €/m²). La propriété occupe 86,5 % du parc résidentiel. Le revenu médian des résidents s'élève à 22 799 € annuels, et 16,1 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. L'activité transactionnelle reste significative pour une commune de cette taille, reflétant un marché régulièrement approvisionné.

Le score de sécurité global est de 60/100. L'indice de localisation (densité et proximité urbaine) atteint 42/100, caractéristique d'une commune rurale. La commune est soumise à un risque de PPR inondation. Le contexte sismique correspond au niveau 4/5, standard pour les Alpes du Nord. La nature géotechnique des sols (argile) n'est pas précisément caractérisée. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition ou de construction.

Pugny-Chatenod est desservie par des axes routiers permettant un accès aux villes environnantes. Les transports en commun sont limités ; l'automobile reste le mode principal de déplacement quotidien. La proximité de Chambéry facilite les trajets longue distance. L'offre en transports collectifs reste restreinte, caractéristique des communes rurales savoyardes.

La commune dispose d'un établissement scolaire de proximité pour les enfants. Pour les enseignements secondaires et supérieurs, les familles ont accès aux structures des collectivités environnantes, accessibles via transports scolaires ou véhicule personnel. L'offre éducative locale est basique et demande des trajets pour les niveaux avancés.

La commune offre un accès aux activités de plein air : randonnée, VTT, lacs environnants. Une vie associative existe à l'échelle locale. Le contexte montagnard et rural favorise les loisirs de nature. L'proximité du Parc naturel régional (si applicable) et des massifs alpins constitue un atout pour les amateurs de randonnée et sports outdoor.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pugny-Chatenod (4 610 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Trévignin, à courte distance, affiche 3 898 €/m² (-15,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Pugny-Chatenod est une petite commune rurale savoyarde avec un marché immobilier actif (4 103 €/m²) et un parc résidentiel à majorité propriétaire. La performance énergétique est moyenne (classe D), avec 20,4 % de passoires. Les risques naturels (inondation, sismicité) méritent attention. L'accès aux transports collectifs est faible. Elle convient aux acquéreurs prioritairement motorisés, en quête de cadre rural montagnard.

Cette analyse de Pugny-Chatenod repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.