Marché immobilier à Entrammes (53260) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier local s'établit à un prix médian de 1 643 €/m² (intervalle 1 317–1 933 €/m²). Sur 200 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une progression de 9,09 %. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 145 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Seuls 7,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre résidentielle. La proximité de Laval facilite les échanges économiques et commerciaux avec l'agglomération voisine.

Le score de sécurité de la commune atteint 63/100. La faible densité de population contribue à un environnement tranquille. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est qualifié de faible. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire de proximité. Le score de localisation (19/100) reflète l'isolement relatif de la commune par rapport aux zones densément peuplées.

Entrammes est accessible par les axes routiers principaux reliant la Mayenne aux communes environnantes et à Laval. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transports collectifs, facilitant les trajets quotidiens. L'accessibilité en voiture reste le mode de déplacement prédominant. La situation géographique de la commune, bien que périphérique, permet des connexions viaires directes vers les zones d'activité et services voisins.

La commune dispose de deux établissements scolaires. Des structures d'accueil de la petite enfance et une école primaire accompagnent le parcours éducatif des enfants résidents. Les familles accédant aux services d'enseignement secondaire doivent se tourner vers les établissements des communes limitrophes ou de Laval. L'offre scolaire locale couvre les premier et second degrés élémentaires.

Entrammes propose une vie locale structurée autour de commerces de proximité et d'associations de résidents. Les espaces verts et la proximité d'espaces naturels offrent des loisirs extérieurs aux habitants. Le tissu économique local repose principalement sur le petit commerce et les services aux particuliers. La commune bénéficie d'une cohésion sociale marquée, avec un taux de propriétaires atteignant 77,6 % du parc résidentiel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Entrammes (1 643 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. L'Huisserie, à proximité, atteint 2 258 €/m² (+37,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Entrammes représente une alternative économique pertinente.

Entrammes est une commune de taille modérée avec un prix médian immobilier de 1 643 €/m² et un parc énergétiquement convenable (145 kWh/m² en moyenne). Elle convient à l'acquisition d'un bien résidentiel stable mais n'offre pas de dynamique économique ou démographique marquée. Les acquéreurs doivent accepter une dépendance à la voiture particulière et une offre de services limitée.

Cette analyse de Entrammes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.