756 transactions DVF analysées, prix médian 3 000 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Donville-les-Bains est une commune de 3 146 habitants située en Manche, en Normandie. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 000 €/m², avec 756 transactions analysées sur la période récente. La commune se caractérise par une proximité avec la mer et une offre résidentielle diversifiée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 406 € | — |
| Maison | 3 232 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 000 € | 2 220 — 3 856 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Donville-les-Bains s'établit à 3 000 €, avec une fourchette interquartile de 2 220 à 3 856 €/m². Sur 756 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 10,11 %. Les maisons individuelles et les petits immeubles côtiers constituent la majorité de l'offre. Le parc résidentiel compte 841 diagnostics énergétiques analysés. L'offre immobilière varie des petites surfaces aux propriétés plus spacieuses, avec une ancienneté de bâti mixte reflet d'une commune littorale établie.
Le score de sécurité de Donville-les-Bains atteint 66/100, tandis que le score de localisation s'élève à 48/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité côtière. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. L'aléa argile est qualifié de faible. Ces éléments constituent des facteurs à prendre en compte dans l'évaluation du bien et des coûts d'assurance.
La commune bénéficie d'une bonne accessibilité par les axes routiers principaux de la Manche. Des lignes de bus locales desservent la commune et les localités voisines. La gare la plus proche offre des connexions vers les grands centres urbains régionaux. Ces infrastructures assurent une mobilité satisfaisante pour les déplacements quotidiens et les trajets à plus longue distance.
Donville-les-Bains dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire, collège et lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes environnantes, accessibles par les transports locaux. Cette organisation est classique pour les petites communes littorales normandes et permet de répondre aux besoins éducatifs de la population.
La commune offre des commerces de proximité, restaurants et services essentiels pour la vie quotidienne. La situation littorale permet une pratique des activités nautiques et balnéaires. Des associations locales organisent des événements ponctuels. Le tissu économique reste modeste, typique d'une commune de petite taille. Les habitants accédant à une offre culturelle plus variée se tournent vers les centres urbains voisins.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Donville-les-Bains (3 000 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Longueville, à courte distance, affiche 2 394 €/m² (-20,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Donville-les-Bains présente un marché immobilier actif avec un prix médian de 3 000 €/m². La commune attire résidents et propriétaires grâce à sa localisation côtière et son accès aux transports. Les risques d'inondation et le contexte énergétique moyen du parc bâti sont des éléments à évaluer avant achat.
Cette analyse de Donville-les-Bains repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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