344 transactions DVF analysées, prix médian 1 850 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tourneville-sur-Mer est une commune de 1 666 habitants située en Manche, en Normandie. Petite localité rurale, elle offre un cadre de vie calme avec un accès à la côte. Le marché immobilier y est actif, avec 344 transactions analysées sur la période récente. La commune accueille une école primaire et dispose des services de base pour la vie quotidienne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 819 € | — |
| Maison | 2 037 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 850 € | 1 448 — 2 318 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Tourneville-sur-Mer s'établit à 1 850 €, avec une fourchette interquartile entre 1 448 et 2 318 €. Sur 344 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 9,32 %. La consommation énergétique moyenne des biens est de 231 kWh/m², ce qui correspond à une classe D. Parmi les 132 diagnostics réalisés, 19,7 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les propriétaires représentent 75,3 % de la population. L'offre immobilière comprend des maisons individuelles, des terrains constructibles et quelques petits collectifs disséminés dans le bourg et les hameaux comme La Rue ou Le Hameau David.
Tourneville-sur-Mer enregistre un score de sécurité de 68/100, reflétant un environnement de faible délinquance typique des petites communes rurales. Le score de localisation (35/100) indique une exposition modérée aux risques naturels. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et est classée en zone de sismicité niveau 2 sur 5. Les risques liés à l'argile sont qualifiés de faibles. Ces éléments constituent des informations utiles pour l'achat : ils ne sont ni alarmants ni négligeables, et méritent une vérification auprès des documents d'urbanisme locaux.
Tourneville-sur-Mer est desservie principalement par le réseau routier local, permettant de rejoindre Coutances et Granville sans difficulté. La commune ne dispose pas de transports en commun urbains réguliers, mais des services de transport scolaire et à la demande peuvent être utilisés. L'automobile demeure le moyen de transport essentiel pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services des bourgs voisins. La localisation en Manche offre un accès aux axes principaux de la région sans isolement routier.
Une école primaire fonctionne dans la commune et accueille les jeunes enfants. Pour la scolarité au-delà du primaire, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et sont accessibles par des transports scolaires organisés. Cette configuration, courante dans les petites communes rurales, implique des trajets quotidiens pour les collégiens et lycéens. L'école locale fonctionne à taille humaine et offre une première scolarité de proximité avant la poursuite dans les établissements de second degré des secteurs voisins.
Les commerces de proximité sont limités à Tourneville-sur-Mer ; les habitants accèdent à l'essentiel localement et se tournent vers les supermarchés et services des communes avoisinantes pour les achats plus importants. La commune dispose d'associations sportives et culturelles qui animent la vie locale. La proximité du littoral permet des activités balnéaires et nautiques. Le revenu médian s'établit à 22 040 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. La géographie rurale et côtière offre des opportunités de loisirs extérieurs et de découverte du patrimoine normand.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tourneville-sur-Mer (1 850 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chanteloup, affiche 2 553 €/m² (+38,0 % de plus) ; à l'inverse, Muneville-sur-Mer reste à 1 457 €/m² (-21,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tourneville-sur-Mer est une petite commune rurale de Normandie au marché immobilier modérément actif, avec un prix médian de 1 850 €/m². Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural calme, une proximité côtière et la propriété (75 % de propriétaires). Les points d'attention incluent l'absence de transports collectifs, les risques d'inondation (PPRI), et la dépendance à l'automobile. La performance énergétique moyenne (classe D) reste acceptable.
Cette analyse de Tourneville-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.