430 transactions DVF analysées, prix médian 1 586 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Quettreville-sur-Sienne est une commune de 3 167 habitants située en Manche, en Normandie. Le marché immobilier local, analysé sur 430 transactions récentes, affiche un prix médian de 1 586 €/m². La commune offre un cadre rural avec des services de proximité, des établissements scolaires et une vie associative. Les acquéreurs y cherchent généralement une résidence principale ou un petit patrimoine sans attente de rendement financier spéculatif.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 674 € | — |
| Maison | 1 668 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 586 € | 1 159 — 2 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Quettreville-sur-Sienne s'établit à 1 586 €/m² (interquartile : 1 159–2 000 €), issu de 430 transactions DVF analysées. Les 12 derniers mois enregistrent une tendance à la hausse de 9,8 %. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles ; les appartements sont peu nombreux. Les DPE sont très dispersés : consommation énergétique moyenne de 224 kWh/m², avec 19,8 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette consommation situéeau-dessus des normes actuelles indique un parc ancien ou mal isolé pour une part significative des biens. Les hameaux environnants (Le Mesnil-Aubert, Contrières) et les abords de la Sienne composent une offre variée, adaptée aux budgets modérés.
Quettreville-sur-Sienne enregistre un score de sécurité de 67/100, moyen pour une commune rurale. Le score de localisation (28/100) reflète l'isolement routier relatif. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Sienne. Les risques sismiques sont classés niveau 2 sur 5, et l'argile présente une aléa « faible ». Ces paramètres géotechniques sont à considérer lors d'une acquisition, notamment pour l'assurance et les travaux futurs. La vie de village offre une cohésion sociale habituelle aux petites communes rurales.
La commune est accessible principalement en voiture via les axes départementaux menant à Coutances (15 km) et Granville. Le réseau de transports en commun est réduit ; des lignes de bus scolaires desservent les établissements locaux. La gare de Coutances offre des liaisons ferroviaires vers des pôles régionaux. Les chemins de randonnée et quelques pistes cyclables permettent une mobilité douce limitée. L'automobile demeure le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens et loisirs.
Quettreville-sur-Sienne dispose de deux établissements scolaires assurant la scolarité élémentaire de proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes environnantes (Coutances, Granville), accessibles par transport scolaire. Cette organisation est courante en zone rurale et permet aux enfants de bénéficier d'une offre complète du primaire au secondaire. Les services de cantine et garderie fonctionnent selon les ressources locales, à vérifier auprès de la mairie.
La commune possède un marché hebdomadaire, des commerces de proximité et les services essentiels (mairie, poste, cabinet médical selon disponibilité). Des associations culturelles et sportives animent la vie locale ; des fêtes de village et événements ponctuent l'année. La revenu médian municipal est de 22 040 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 % et 78,3 % de propriétaires. Ces données reflètent une population modeste mais bien implantée. La proximité des côtes normandes et des espaces naturels invite à la randonnée et aux loisirs de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Quettreville-sur-Sienne (1 586 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Grimesnil, à courte distance, affiche 641 €/m² (-59,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Quettreville-sur-Sienne est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier à prix modéré (1 586 €/m²), avec un parc ancien requérant attention sur l'isolation thermique. Elle convient à un acquéreur en quête de résidence principale calme, ayant un budget serré et acceptant les contraintes d'accessibilité et d'isolement relatif. Elle ne présente aucune opportunité de spéculation immobilière.
Cette analyse de Quettreville-sur-Sienne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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