804 transactions DVF analysées, prix médian 3 376 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Agon-Coutainville est une commune côtière de 3 020 habitants sur la côte ouest du Cotentin, en Manche. Station balnéaire disposant de plages et d'un accès à la mer, elle combine services essentiels et proximité du littoral. Le marché immobilier y est actif, avec un prix médian de 3 376 €/m². La commune s'adresse aux acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire en zone côtière normande.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 460 € | — |
| Maison | 3 769 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 376 € | 2 500 — 4 431 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Agon-Coutainville s'établit à 3 376 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 500–4 431 €/m²), selon 804 transactions analysées sur 12 mois. La tendance récente affiche une baisse de 10,56 % en glissement annuel. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec jardin, et d'appartements dans des résidences récentes. Les biens en proximité de la plage ou du centre-ville, comme à la Pointe d'Agon ou au Passous, restent plus recherchés. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 223 kWh/m² ; 17,5 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G). Ces éléments conditionnent le coût d'usage et les travaux potentiels à prévoir.
Agon-Coutainville enregistre un score de sécurité de 65/100, légèrement inférieur à la moyenne. Le score de localisation affiche 34/100. Ces indicateurs reflètent le contexte d'une petite commune côtière. La zone est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ; le sol présente une susceptibilité argilleuse moyen et un aléa sismique de niveau 2 sur 5. À titre informatif, la part propriétaires-occupants atteint 71,6 % du parc, contre 28,4 % de locations. Ces données climat et risques structurels doivent orienter toute décision d'acquisition.
Agon-Coutainville est desservie par des lignes de bus locales reliant les communes voisines et Coutances, où se situe une gare SNCF. L'accès routier permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. La commune dispose de pistes cyclables et voies vertes longeant le littoral et la campagne normande, favorisant la mobilité douce. Les services essentiels (commerces, santé) sont accessibles à proximité ou via ces réseaux.
Agon-Coutainville dispose de deux établissements scolaires (école maternelle et école primaire) assurant l'éducation des jeunes enfants locaux. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les élèves se dirigent vers Coutances, facilement accessible par les transports existants. Le revenu médian des résidents s'établit à 22 040 € annuels ; 15,4 % de la population est classée sous le seuil de pauvreté. Ces données contextualisent l'offre éducative et les ressources locales.
Agon-Coutainville propose plusieurs infrastructures et activités : plages, golf, centre nautique, hippodrome, ainsi que commerces et restaurants de proximité. Des événements culturels et sportifs y sont organisés, notamment en saison estivale. Les espaces naturels et le littoral offrent des opportunités de pratique de sports nautiques et de randonnée. Les marchés locaux animent le centre-ville. La commune bénéficie de sa proximité avec la côte et des espaces naturels environnants, typiques du patrimoine local normand.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Agon-Coutainville (3 376 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Heugueville-sur-Sienne, à courte distance, affiche 2 038 €/m² (-39,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Agon-Coutainville convient aux acquéreurs cherchant une résidence côtière en Manche avec services de proximité. Le marché affiche une tendance baisse (-10,56 % annuel) ; la performance énergétique reste moyenne (223 kWh/m², 17,5 % de passoires). La zone présente des risques d'inondation (PPRI) et de sismicité modérée à prévaloir dans la décision. Vérifier les diagnostics énergétiques et les garanties assurance avant acquisition.
Cette analyse de Agon-Coutainville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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