Marché immobilier à Dampierre-en-Burly (45570) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Dampierre-en-Burly repose sur 143 ventes analysées. Le prix médian s'établit à 1 341 €/m² avec une tendance baissière de -2,24 % sur 12 mois. Les maisons individuelles constituent l'offre prédominante. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 149 kWh/m² (classe C/D), correcte pour le parc ancien. Les passoires thermiques (DPE F et G) représentent 12,2 % du parc diagnostiqué. Le volume de transactions demeure modéré, caractéristique des petites communes périphériques.

Le score de sécurité local s'élève à 64/100. La commune est exposée à un risque PPRI (débordement Loire), avec un aléa argile classé moyen et une sismicité de niveau 1/5. La faible densité (1 466 habitants) favorise une atmosphère tranquille. Cependant, le score de localisation (33/100) reflète un éloignement des pôles urbains. Le revenu médian est de 21 999 € annuels, avec 19,5 % de la population en situation de pauvreté. Les propriétaires représentent 61 % de la population.

Dampierre-en-Burly bénéficie d'une localisation en bord de Loire, à proximité des axes routiers principaux du Loiret. L'accès aux agglomérations voisines est correct via la route. Les transports en commun sont limités, rendant la voiture indispensable pour les trajets quotidiens. Cette configuration convient aux résidents autonomes et aux actifs ayant leur propre moyen de transport.

La commune dispose d'un établissement scolaire primaire. L'accès au collège et lycée nécessite un déplacement dans les communes proches, bien desservies du Loiret. Les services essentiels (commerces, santé) sont présents ou accessibles à proximité. La vie associative locale anime la vie communautaire et offre des activités aux résidents.

Dampierre-en-Burly s'inscrit dans un contexte naturel marqué par la proximité de la Loire. La région offre des possibilités de promenades et activités en plein air. Le patrimoine local inclut des éléments architecturaux et paysagers discrets mais caractéristiques du Loiret rural. Les habitants accèdent à une vie locale décentralisée, loin de la congestion urbaine, avec les contraintes de mobilité que cela implique.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Dampierre-en-Burly (1 341 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lion-en-Sullias, à proximité, atteint 1 568 €/m² (+16,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Dampierre-en-Burly représente une alternative économique pertinente.

Dampierre-en-Burly offre un marché immobilier abordable à 1 341 €/m² avec un parc énergétiquement correct. Elle convient aux acquéreurs privilégiant la tranquillité rurale et l'accessibilité routière, sous réserve d'autonomie automobile. La tendance des prix est baissière.

Cette analyse de Dampierre-en-Burly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.