152 transactions DVF analysées, prix médian 1 265 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Conquereuil est une commune rurale de 1 061 habitants en Loire-Atlantique. Située aux Pays de la Loire, elle offre un cadre de vie tranquille caractérisé par un habitat dispersé et un environnement agricole. L'église du village et quelques bâtisses anciennes témoignent de son passé. La commune s'adresse à ceux qui privilégient l'accès à un bien immobilier en milieu rural, sans visée touristique ou marketing particulière. Les habitants apprécient la proximité des services locaux et la possibilité de rejoindre les pôles urbains environnants en voiture.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 282 € | — |
| Maison | 1 300 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 265 € | 953 — 1 688 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré à Conquereuil est de 1 265 €/m² selon les données DVF (intervalle 25-75 % : 953–1 688 €/m²). Sur 152 transactions analysées, la tendance annuelle s'établit à -1,81 %. L'offre se concentre sur les maisons individuelles, généralement anciennes, avec terrain. Le centre-bourg regroupe les services de proximité, tandis que les secteurs périphériques proposent des parcelles plus importantes en contexte rural. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) des logements affiche une consommation moyenne de 167 kWh/m², correspondant à une classe D, considérée comme correcte. Parmi les diagnostics réalisés, 20,3 % relèvent des catégories F ou G (passoires thermiques). Les transactions demeurent peu fréquentes, typiques d'un petit marché rural.
Conquereuil enregistre un score de sécurité de 65/100, plaçant la commune en ligne avec les petites communes rurales. Avec 1 061 habitants, le tissu social favorise une vigilance mutuelle. Le risque de tremblement de terre est classé au niveau 2/5, soit un risque faible. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), à considérer dans l'évaluation des terrains riverains. Le risque de retrait-gonflement d'argile est classé faible. Ces paramètres caractérisent un environnement stable, sans facteur de risque majeur pour l'habitat standard.
Conquereuil est desservie par des routes départementales qui la relient aux communes voisines. L'absence de transports en commun intra-muros rend le véhicule personnel nécessaire pour la mobilité quotidienne. Les lignes de cars régionales assurent des connexions vers les pôles proches, mais avec une fréquence limitée. La proximité des axes routiers majeurs permet de rejoindre Redon et Nantes en temps acceptable. Cette configuration est caractéristique des bourgs ruraux où l'autonomie automobile constitue un prérequis pour les résidents permanents ou travaillant hors de la commune.
Conquereuil dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves poursuivent leur scolarité dans les communes avoisinantes via des transports scolaires organisés. L'école du bourg demeure un point d'ancrage de la vie locale. Cette organisation, courante en milieu rural, permet aux familles de conserver leur résidence dans la commune tout en accédant à une offre scolaire complète aux niveaux secondaires.
La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements villageois qui animent la communauté. Plusieurs manifestations culturelles et sportives rythment l'année, créant des occasions de rencontre. L'environnement rural offre des possibilités de promenades et d'activités de plein air. Le marché local, modeste en offre, permet de commercer avec les producteurs locaux. Ces dynamiques sont typiques des petites communes où chacun connaît ses voisins et peut s'investir directement dans la vie publique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Conquereuil (1 265 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Derval, à proximité, atteint 1 774 €/m² (+40,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Conquereuil représente une alternative économique pertinente.
Conquereuil est une commune rurale de 1 061 habitants offrant un cadre résidentiel stable. Le prix médian de 1 265 €/m² et une performance énergétique moyenne acceptable (167 kWh/m², classe D) caractérisent le marché local. L'accessibilité routière vers les pôles urbains, associée à une sécurité comparable aux communes similaires, peut intéresser les acheteurs en quête de rurralité maîtrisée. Un véhicule personnel y est indispensable.
Cette analyse de Conquereuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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