217 transactions DVF analysées, prix médian 2 917 €/m², indice de tension ITIC 24/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Condé-sur-Vesgre est une commune des Yvelines (78) de 1 279 habitants. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 917 €/m² selon les données DVF. La commune connaît une tendance à la baisse de 4,78 % sur 12 mois. Son parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 130 kWh/m², avec 9,5 % de passoires énergétiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 385 € | — |
| Maison | 3 026 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 917 € | 2 344 — 3 452 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier à Condé-sur-Vesgre s'établit à un prix médian de 2 917 €/m² (intervalle interquartile : 2 344–3 452 €/m²). Sur les 217 ventes analysées par le service DVF, la tendance est à la baisse : -4,78 % sur les 12 derniers mois. Le parc est constitué principalement de maisons individuelles. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 130 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D. Le taux de passoires énergétiques (F et G) reste limité à 9,5 %, reflétant un parc globalement correct, même si des travaux de rénovation restent possibles sur certains biens.
Selon les données disponibles, Condé-sur-Vesgre affiche un score de sécurité de 59/100, avec une composante de localisation évaluée à 55/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Elle présente cependant un aléa argile de niveau Fort, à considérer lors de travaux immobiliers affectant les fondations. Le risque sismique est classé niveau 1/5, soit très faible. Ces éléments factuels permettent d'évaluer les enjeux locaux sans dramatiser.
Condé-sur-Vesgre est accessible principalement par la route. Des lignes de bus locales assurent les liaisons vers les communes avoisinantes. La gare la plus proche offre une connexion ferroviaire pour les trajets vers Paris et l'Île-de-France, répondant aux besoins des navetteurs. L'accessibilité routière reste le mode prédominant pour les déplacements quotidiens, particulièrement en raison de la situation rurale de la commune.
Condé-sur-Vesgre dispose d'un établissement scolaire assurant l'accueil des enfants du primaire. Pour le secondaire, collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, avec transport scolaire organisé. Cette configuration est classique en milieu rural des Yvelines et permet aux familles d'accéder à une continuité éducative sans quitter la région immédiate.
La vie associative à Condé-sur-Vesgre est soutenue par diverses associations locales. La proximité immédiate avec des espaces naturels offre des possibilités de randonnées et loisirs de plein air. La commune conserve un caractère rural affirmé tout en maintenant les services de proximité essentiels (commerce, mairie). Cette configuration convient à ceux qui privilégient un environnement moins dense, sans isolement administratif ou commercial.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Condé-sur-Vesgre (2 917 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Léger-en-Yvelines, à proximité, atteint 3 536 €/m² (+21,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Condé-sur-Vesgre représente une alternative économique pertinente.
Condé-sur-Vesgre est une commune rurale des Yvelines de petite taille, avec un marché immobilier en léger recul et des prix médians de 2 917 €/m². Son parc énergétique est correct, ses risques géotechniques et sismiques limités. Elle s'adresse à des acquéreurs acceptant une vie rurale et des trajets vers les services supérieurs, sans promesse de plus-value immobilière.
Cette analyse de Condé-sur-Vesgre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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