Prix au m² à Chavelot (88150)

Le prix médian des biens à Chavelot s'établit à 1 476 €/m² (fourchette interquartile 1 064–1 872 €/m²), fondé sur 204 transactions. La tendance annuelle affiche une hausse de 17,86 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 168 kWh/m², situant la majorité des diagnostics entre les classes C et D. Le taux de passoires thermiques (DPE F et G) atteint 15,1 %, traduisant une proportion limitée de logements très énergivores. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec jardin, caractéristiques du tissu urbain rural. L'offre demeure stable, soutenue par la proximité d'Épinal et les trajets de navette envisageables.

Chavelot enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 43/100, reflétant un profil de petite commune rurale avec une délinquance réduite. La commune est soumise à un risque d'inondation par débordement de cours d'eau (PPRI) et à un aléa sismique de niveau 3 sur 5. L'argile du sous-sol présente un comportement inconnu quant aux phénomènes de retrait-gonflement, nécessitant une étude géotechnique avant construction. La gendarmerie d'Épinal assure les interventions. Ces paramètres naturels doivent être intégrés dans l'évaluation d'une acquisition ou d'un projet de bâtiment.

Chavelot bénéficie d'une accessibilité routière directe vers Épinal par les axes vosgiens régionaux. La commune est desservie par des lignes de transport en commun reliant les communes adjacentes. La gare d'Épinal, distante de quelques kilomètres, propose des liaisons ferroviaires régionales et nationales. L'automobile reste le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens et professionnels. Les conditions de circulation sont généralement fluides, facilitant les navettes régulières vers Épinal et ses services.

Chavelot dispose d'une école maternelle et élémentaire sur le territoire communal, assurant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants et limitant les trajets quotidiens. Pour les niveaux secondaires (collège et lycée), les élèves accèdent aux établissements d'Épinal, facilement accessibles. La présence d'une école locale renforce les dynamiques sociales intracommunales et facilite l'organisation familiale. Les capacités d'accueil et l'offre pédagogique restent adaptées au contexte démographique rural.

Chavelot s'inscrit dans un contexte vosgien marqué par les loisirs de plein air : sentiers de randonnée et espaces boisés structurent l'environnement local. La commune héberge des associations et événements festifs ponctuels. Les services de proximité (commerces, artisans) sont limités, la majorité des besoins quotidiens et spécialisés relevant d'Épinal. Le revenu médian s'établit à 20 041 € annuels et le taux de pauvreté à 23,4 %. Le parc de propriétaires atteint 77,3 %, traduisant une stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chavelot (1 540 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Uxegney, à proximité, atteint 2 175 €/m² (+41,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chavelot représente une alternative économique pertinente.

Chavelot offre un marché immobilier accessible à 1 476 €/m² en tendance haussière, situé dans un environnement rural vosgien. La commune convient à des acquéreurs recherchant la proximité d'Épinal avec un habitat diffus. Les risques naturels (inondation, sismicité) et le profil énergétique du parc exigent une analyse au cas par cas.

Cette analyse de Chavelot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.