Prix au m² à Igney (88150)

Le marché immobilier d'Igney s'appuie sur 132 ventes analysées au cours des douze derniers mois, avec une tendance baissière de -20,34 %. Le prix médian atteint 1 438 €/m² (intervalle interquartile : 1 056–1 940 €/m²), caractéristique d'un marché rural vosgien. L'offre repose principalement sur des maisons individuelles, généralement anciennes. Concernant l'efficacité énergétique, la consommation moyenne des diagnostics est de 165 kWh/m², soit une performance de classe C à D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 11,9 % du parc diagnostiqué. Les variations de prix dépendent de l'ancienneté du bâti, de l'état général et de l'ampleur des travaux de rénovation.

Le score de sécurité de la commune s'établit à 62/100. La localisation affiche un indice de 42/100, révélant une exposition modérée selon les critères d'analyse. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. La faible densité de population (1 133 habitants) et l'absence de signalement majeur de délinquance favorisent un environnement globalement tranquille, typique des communes rurales de faible densité.

Igney s'appuie principalement sur le réseau routier pour l'accessibilité. Aucun transport en commun urbain ne dessert directement la commune. La gare la plus proche se situe à Épinal, à environ 20 kilomètres, permettant des connexions vers d'autres destinations régionales. Les axes routiers secondaires relient la commune aux pôles voisins en quelques minutes. L'usage de la voiture particulière demeure prépondérant pour les habitants. Cette configuration convient aux personnes disposant d'une mobilité propre.

Igney dispose d'une école primaire assurant la scolarité des jeunes enfants au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les établissements des villes voisines, notamment Épinal. Cette organisation permet aux enfants de bénéficier d'une offre éducative progressive et complète à proximité raisonnable. Les familles doivent prévoir des trajets vers les écoles secondaires situées en dehors de la commune.

Igney bénéficie de la proximité des Vosges, offrant des opportunités d'activités de plein air : randonnées et balades à vélo. La vie associative structure l'année selon les événements locaux. Les habitants accèdent aux services et à l'offre culturelle des villes avoisinantes, accessibles en quelques minutes. La commune reste connectée aux commodités régionales malgré son caractère rural affirmé.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Igney (1 437 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Vaxoncourt, à courte distance, affiche 1 055 €/m² (-26,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Igney est une commune rurale des Vosges où prédominent les maisons individuelles. Le marché immobilier enregistre une tendance baissière depuis 12 mois. La consommation énergétique moyenne est acceptable (165 kWh/m²). L'accessibilité routière et la proximité d'Épinal constituent les points positifs. Le risque d'inondation et sismique, bien que modérés, doivent être considérés. Convient aux acquéreurs mobiles en voiture, en quête de cadre rural.

Cette analyse de Igney repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.