139 transactions DVF analysées, prix médian 1 304 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtel-sur-Moselle est une commune de 1 723 habitants située dans les Vosges, traversée par la Moselle. Le bourg est dominé par les vestiges de son château médiéval. Commune de taille humaine, elle offre un accès aux commodités des villes voisines, notamment Épinal à une vingtaine de kilomètres. Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 1 304 €/m², avec une faible densité de transactions permettant une recherche sans pression excessive.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 856 € | — |
| Maison | 1 333 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 304 € | 940 — 1 716 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions à Châtel-sur-Moselle s'établit à 1 304 €/m² (intervalle interquartile : 940–1 716 €/m²), calculé sur 139 transactions analysées. Le parc immobilier comprend des maisons individuelles en périphérie du centre historique et des appartements plus anciens au cœur du bourg. Les environs de la Moselle concentrent une partie de l'offre. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne du parc atteint 148 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D, jugée correcte. Seulement 5,8 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique médiocre (classes F et G), indiquant un parc bien entretenu. La majorité des biens offre un bon rapport entre prix et qualité.
Châtel-sur-Moselle enregistre un score de sécurité de 72/100, reflet d'un environnement tranquille. La commune est exposée à un risque d'inondation (PPRI présent) et présente un aléa sismique de niveau 2 sur 5, modéré. Les données de criminalité attestent une faible délinquance, caractéristique des petits bourgs ruraux. La présence de gendarmerie locale et la cohésion sociale contribuent à un environnement sécurisant. Les espaces publics et les rues du bourg restent accessibles en toute tranquillité aux résidents.
Châtel-sur-Moselle est traversée par des axes routiers départementaux reliant Épinal (20 km environ) et les villes vosgiennes alentour. La gare d'Épinal, accessible en voiture, propose des liaisons TGV vers Paris et autres grandes villes. Des lignes de bus régionales desservent la commune et ses localités voisines. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens, offrant une autonomie optimale. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire communal.
Châtel-sur-Moselle dispose de quatre établissements scolaires permettant la scolarisation des enfants de la maternelle au primaire sur place. Ces écoles à taille humaine favorisent un apprentissage adapté aux enfants du bourg. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des villes voisines, notamment Épinal, desservis par des transports scolaires. Cette organisation offre aux familles locales une première scolarité de proximité avant l'accès aux structures secondaires régionales.
Le patrimoine historique de Châtel-sur-Moselle, dominé par les ruines du château médiéval, constitue un centre d'intérêt majeur pour les promenades et découvertes locales. La Moselle offre des possibilités de pêche, canoë-kayak et balades de bords de rivière. Des commerces de proximité, un marché hebdomadaire et les services essentiels assurent le fonctionnement quotidien du bourg. Des associations et manifestations culturelles rythment l'année communale, renforçant les liens sociaux entre habitants et participant à la vie du territoire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtel-sur-Moselle (1 304 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rehaincourt, affiche 1 541 €/m² (+18,2 % de plus) ; à l'inverse, Damas-aux-Bois reste à 581 €/m² (-55,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Châtel-sur-Moselle convient à ceux recherchant un cadre rural tranquille dans les Vosges. Le marché immobilier affiche des prix accessibles (1 304 €/m² en médiane), le parc énergétique est correct, et la sécurité est satisfaisante. La commune reste dépendante de la voiture pour les trajets quotidiens et offre des services et équipements de petite taille. L'exposition au risque d'inondation et au sismique doit être prise en compte dans une décision d'achat.
Cette analyse de Châtel-sur-Moselle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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