Marché immobilier à Nomexy (88440) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 261 €/m² (P25-P75 : 956–1 595 €/m²). Les 200 ventes analysées montrent une hausse de 16,63 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne est de 172 kWh/m² (classe C–D), et 11,5 % des diagnostics relevés sont des passoires (classes F+G). Les maisons individuelles dominent l'offre immobilière. Les variations de prix reflètent l'état des biens et leur localisation au sein de la commune. Le parc immobilier comporte aussi des constructions plus récentes en périphérie.

Nomexy enregistre un score de sécurité de 63/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), lié à la proximité de la Moselle. Le risque sismique est classé au niveau 2/5. La gendarmerie assure une présence régulière. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 20 041 € et un taux de pauvreté de 23,4 %. Le taux de propriétaires s'établit à 58,8 %.

Nomexy est traversée par des axes routiers importants permettant de rejoindre Épinal et Nancy. Des lignes de bus régionales desservent la commune et facilitent les trajets quotidiens et scolaires. La gare d'Épinal, à proximité, offre des liaisons nationales mais ne passe pas directement par Nomexy. L'accessibilité routière permet une bonne connexion avec les agglomérations vosgiennes plus importantes, tout en restant à distance raisonnable.

Nomexy dispose d'une école primaire, pilier de la vie locale et point d'accès à la scolarité élémentaire pour les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires organisés. Cette infrastructure contribue à l'attrait de la commune pour les familles avec jeunes enfants.

La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) couvrant les besoins quotidiens des habitants. La Moselle offre des espaces pour les promenades et loisirs de plein air. Des équipements sportifs et salles communales animent la vie associative locale. Plusieurs associations structurent la vie sociale et favorisent les échanges entre résidents. La densité de services reste celle d'une petite commune rurale vosgienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nomexy (1 261 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Damas-aux-Bois, à courte distance, affiche 581 €/m² (-53,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Nomexy présente un marché immobilier stable et accessible, avec un prix médian de 1 261 €/m² et une hausse récente des transactions. La commune offre un cadre rural vosgien avec services de base et bonne connectivité routière. Elle convient à ceux recherchant la résidence principale en milieu rural, sous réserve d'accepter les contraintes du PPRI et l'absence de réseau ferroviaire direct.

Cette analyse de Nomexy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.