992 transactions DVF analysées, prix médian 1 316 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thaon-les-Vosges est une commune de 8 547 habitants située dans le département des Vosges, en région Grand Est, à proximité d'Épinal. Héritière d'une histoire industrielle visible dans son patrimoine architectural, elle offre une accessibilité routière et ferroviaire intéressante. Le marché immobilier propose une gamme variée de biens à des prix médians de 1 316 €/m². La commune dispose d'infrastructures scolaires, de services de proximité et d'espaces naturels comme les bords du canal des Vosges.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 800 € | — |
| Maison | 1 378 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 316 € | 963 — 1 795 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Thaon-les-Vosges s'établit à 1 316 €/m² selon les données DVF (intervalle P25-P75 : 963–1 795 €/m²). L'analyse porte sur 992 ventes répertoriées, avec une tendance haussière de 11,98 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués (1 940 diagnostics) atteint 146 kWh/m², traduisant une performance de classe C à D, correcte selon les normes. Seulement 5,2 % des logements sont classés passoires énergétiques (catégories F et G), indicateur d'une qualité énergétique globale satisfaisante. Le parc immobilier est composé de maisons individuelles et d'appartements, répondant à des profils d'acheteurs variés.
La commune obtient un score de sécurité de 71/100 selon l'analyse criminelle locale, indiquant un niveau de sécurité modéré. Le score de localisation est de 42/100. La présence d'une gendarmerie assure une surveillance du territoire. Les espaces publics sont entretenus et les quartiers résidentiels jouissent d'une relative tranquillité. À noter : la commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. Ces facteurs naturels doivent être pris en compte dans les projets immobiliers. Le tissu urbain compact contribue à une qualité de vie quotidienne acceptable pour les habitants.
Thaon-les-Vosges dispose d'une gare ferroviaire offrant des liaisons vers Épinal et les principales communes des Vosges. Un réseau de bus local facilite les déplacements internes et vers les agglomérations proches. La commune est desservie par la route nationale N57, qui permet un accès rapide aux axes majeurs de la région Grand Est et aux grandes villes environnantes. Cette infrastructure routière et ferroviaire en fait un point stratégique pour les navetteurs et pour ceux souhaitant accéder aux services urbains tout en restant en zone périurbaine.
Thaon-les-Vosges compte 7 établissements scolaires couvrant les niveaux de maternelle, primaire et secondaire inférieur. Le collège J. Ferry accueille les élèves du second cycle. Les écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire communal, assurant une proximité pour les familles. Cette offre éducative permet un parcours scolaire complet sans déplacement important. Des activités périscolaires enrichissantes complètent l'offre pédagogique formelle. L'investissement communal dans l'éducation offre un environnement propice au développement des jeunes résidents.
La commune propose un tissu associatif dynamique couvrant des activités sportives et culturelles variées. Le Centre Culturel et le pôle La Rotonde accueillent des événements réguliers et servent de lieux de rassemblement. Les bords du canal des Vosges offrent des espaces de promenade et de loisirs en plein air. Le centre-ville comporte des commerces de proximité et un marché hebdomadaire animant la vie quotidienne. Ces équipements et services constituent les piliers d'une vie locale structurée, favorisant les échanges entre habitants et garantissant l'accès aux commodités essentielles.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thaon-les-Vosges (1 316 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Domèvre-sur-Avière, affiche 2 102 €/m² (+59,7 % de plus) ; à l'inverse, Bayecourt reste à 678 €/m² (-48,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Thaon-les-Vosges affiche un prix médian de 1 316 €/m² avec une bonne performance énergétique globale (classe C–D, 5,2 % de passoires). Elle propose une accessibilité routière et ferroviaire satisfaisante, des services scolaires complets et une vie locale animée. Les risques naturels (PPRI, sismicité) requièrent une attention particulière. Un score de sécurité modéré (71/100) et un revenu médian de 20 041 € caractérisent le profil socio-économique local.
Cette analyse de Thaon-les-Vosges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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