383 transactions DVF analysées, prix médian 1 169 €/m², indice de tension ITIC 6/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtillon-sur-Loire est une commune du Loiret de 3 065 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 169 €/m². Cette fiche présente les caractéristiques du marché, la sécurité, l'accessibilité et les services locaux pour éclairer votre projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 629 € | — |
| Maison | 1 244 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 169 € | 851 — 1 622 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Châtillon-sur-Loire affiche un prix médian de 1 169 €/m² (écart interquartile : 851–1 622 €/m²). Sur 12 mois, les ventes reculent de 17,51 %, passant de 383 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 197 kWh/m², classement D-E. Environ 22,1 % des diagnostics de performance énergétique révèlent des classements F ou G (passoires). Le parc immobilier comprend maisons individuelles et petits immeubles. Les trois-quarts des habitants sont propriétaires (66,3 %).
Châtillon-sur-Loire enregistre un score de sécurité de 72/100. Le score de localisation atteint 55/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de la proximité de la Loire. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). Les sols présentent un potentiel de retrait-gonflement argileux moyen. Les conditions de sécurité reflètent un profil urbain ordinaire avec une vigilance requise concernant les risques d'inondation historiques.
Châtillon-sur-Loire est accessible par les axes routiers principaux du Loiret. La gare de Châtillon-sur-Loire offre des connexions ferroviaires vers les agglomérations proches et la région. Les transports en commun locaux desservent les principaux points d'intérêt. La proximité de la Loire structure les parcours et déplacements piétons. Les distances vers Orléans et les bourgs voisins restent raisonnables pour les trajets quotidiens ou professionnels.
Châtillon-sur-Loire dispose de deux établissements scolaires assurant l'accueil de la maternelle au primaire. Ces structures de proximité répondent aux besoins éducatifs des familles. L'offre scolaire locale couvre les niveaux élémentaires. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont implantés dans les communes avoisinantes. Les parents bénéficient d'une accessibilité directe aux établissements du centre-ville.
La vie locale s'organise autour des commerces de centre-ville, des marchés et des associations locales. Les bords de la Loire constituent un atout récréatif majeur, offrant des cheminements piétons et espaces de détente. La commune accueille des événements culturels et sportifs saisonniers. Les services publics essentiels (mairie, équipements collectifs) sont implantés à proximité. L'offre de loisirs comprend promenades fluviales, équipements sportifs et activités sociales courantes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtillon-sur-Loire (1 169 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Briare, affiche 1 456 €/m² (+24,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Firmin-sur-Loire reste à 917 €/m² (-21,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Châtillon-sur-Loire présente un marché immobilier à 1 169 €/m² en recul annuel. La commune offre une taille humaine, une accessibilité routière et ferroviaire, et un accès direct aux services. La situation en zone inondable requiert une information précise. Idéale pour acquéreurs en quête de proximité urbaine et loisirs fluviaux.
Cette analyse de Châtillon-sur-Loire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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