264 transactions DVF analysées, prix médian 975 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Neuvy-sur-Loire, commune de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, compte 1 445 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 975 €/m², avec une consommation énergétique moyenne de 184 kWh/m² et 29,4 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune offre un cadre rural connecté par les axes routiers majeurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 566 € | — |
| Maison | 1 046 € | — |
| Tous biens (médian) | 975 € | 777 — 1 286 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Neuvy-sur-Loire enregistre un prix médian de 975 €/m² (fourchette interquartile : 777–1 286 €/m²), établi sur 264 transactions analysées. Avec une tendance positive de +13,91 % sur 12 mois, le marché montre une activité soutenue. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 184 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C à D. Cependant, 29,4 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), signalant des besoins de rénovation thermique chez une fraction du parc immobilier. L'offre comprend des maisons individuelles et quelques petits immeubles typiques du contexte rural.
Neuvy-sur-Loire affiche un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 35/100. La commune ne figure pas dans les zones à risque majeur de crue (absence de PPRI) et est classée au niveau 1/5 pour la sismicité. L'exposition au phénomène de retrait-gonflement des argiles est indéterminée (classée "Inconnu"). La faible densité de population, typique d'une commune rurale de 1 445 habitants, contribue à un contexte environnemental maîtrisé et peu exposé aux nuisances urbanistiques.
Neuvy-sur-Loire bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes majeurs proches, facilitant les connexions vers les agglomérations environnantes. Le réseau de transports en commun demeure limité, ce qui rend la possession d'un véhicule personnel indispensable pour les trajets quotidiens. La commune reste ainsi adaptée aux navetteurs disposant de leurs propres moyens de mobilité. Les liaisons routières garantissent l'accès rapide aux services et équipements des villes voisines.
Neuvy-sur-Loire dispose d'un établissement scolaire assurant une éducation de proximité pour les enfants de la commune. Cette présence contribue au tissu social local et offre un cadre d'apprentissage familial. Pour les études secondaires et supérieures, les élèves accèdent aux villes voisines via les transports scolaires. La structure existante constitue un atout pour les familles envisageant une installation durable dans la commune.
La vie locale de Neuvy-sur-Loire s'organise autour d'associations et d'événements favorisant les échanges entre habitants. L'environnement rural offre un cadre propice aux activités de plein air et aux loisirs de nature. Les commerces et services de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. La commune dispose des équipements sociaux courants d'une localité rurale, permettant aux habitants de concilier tranquillité campagnarde et accès à l'essentiel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Neuvy-sur-Loire (975 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sury-près-Léré, à proximité, atteint 1 364 €/m² (+39,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Neuvy-sur-Loire représente une alternative économique pertinente.
Neuvy-sur-Loire affiche un prix médian de 975 €/m² sur un marché dynamique (+13,91 % en 12 mois). La commune se caractérise par une population stable de 1 445 habitants, une sécurité satisfaisante (score 63/100) et une absence de risques majeurs (crue, sismicité faible). Les performances énergétiques restent correctes en moyenne (184 kWh/m²), bien qu'une fraction du parc (29,4 %) nécessite des rénovations thermiques. Convient aux acquéreurs cherchant une propriété rurale avec connectivité routière.
Cette analyse de Neuvy-sur-Loire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.