260 transactions DVF analysées, prix médian 1 137 €/m², indice de tension ITIC 9/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bonny-sur-Loire est une commune du Loiret en région Centre-Val de Loire, peuplée de 1 870 habitants. Traversée par la Loire, elle offre un cadre rural avec accès aux axes routiers régionaux. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 137 €/m², stable sur la période récente, attirant ceux qui cherchent l'immobilier de province à proximité de la nature.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 633 € | — |
| Maison | 1 226 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 137 € | 898 — 1 467 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 137 €/m² (intervalle P25-P75 : 898–1 467 €/m²), sur la base de 260 transactions analysées. La tendance est légèrement baissière (−8,87 % en 12 mois). L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec jardins, reflétant le caractère résidentiel de la commune. Sur 436 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 190 kWh/m², correspondant à un profil D/C. Cependant, 23,4 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), ce qui mérite attention lors d'un achat. Les propriétaires représentent 63,8 % des occupants, témoignant d'une certaine stabilité résidentielle.
Le score de sécurité communal atteint 60/100 ; la localisation enregistre 39/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI), du fait de la proximité de la Loire. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa argile est jugé moyen. Ces éléments doivent être considérés dans une démarche d'achat, notamment si des travaux d'adaptation ou une assurance spécifique s'avèrent nécessaires. La faible densité de population contribue à un environnement calme et à une présence régulière des services publics.
Bonny-sur-Loire est desservie par la route départementale D907 et bénéficie d'une proximité avec l'autoroute A77, facilitant les liaisons vers Montargis, Nevers et les grandes villes environnantes. Les transports en commun locaux restent limités ; l'usage de la voiture personnelle prédomine pour les déplacements quotidiens. Des gares sont accessibles à proximité, offrant des connexions ferroviaires régionales. La commune dispose d'une école primaire sur place. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes environnantes, généralement rejoignables en transport scolaire.
Une école primaire accueille les enfants de Bonny-sur-Loire, assurant l'enseignement élémentaire à proximité du domicile. Pour le collège et le lycée, les élèves doivent se déplacer vers les communes voisines, avec des services de transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Le revenu médian des habitants s'élève à 21 999 €, et 19,5 % de la population se situe sous le seuil de pauvreté.
La Loire structure l'environnement naturel : pêche, randonnée et cyclisme ponctuent les loisirs locaux. La commune dispose d'associations et d'événements ponctuels qui animent la vie collective. Les commerces et services de proximité couvrent les besoins élémentaires, bien que l'offre soit limitée comparée aux centres urbains. La commune compte environ 5,7 lits de capacité d'accueil pour services de santé rapportés à 1 000 habitants. Montargis et Nevers, plus importantes, offrent une gamme plus complète de services et d'équipements.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bonny-sur-Loire (1 137 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Dammarie-en-Puisaye, à courte distance, affiche 889 €/m² (-21,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Bonny-sur-Loire convient aux acheteurs privilégiant un cadre rural calme, l'accessibilité routière et des prix immobiliers modérés. Avant achat, examiner attentivement le risque inondation (PPRI) et l'état énergétique du bien, compte tenu du taux de passoires thermiques. L'absence de transports collectifs denses impose une motorisation personnelle.
Cette analyse de Bonny-sur-Loire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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